Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или можно обойтись без уплаты налога?
Здравствуйте! Ситуация такая: я куплю квартиру в ноябре 2019 года за 635 000 рублей, а в декабре 2019 года продам ее за эту же цену. Возможно ли это? И какой налог мне придётся заплатить? Или можно обойтись без уплаты налога?
Здравствуйте, Галина!
Ситуация такая: я куплю квартиру в ноябре 2019 года за 635 000 рублей, а в декабре 2019 года продам ее за эту же цену. Возможно ли это?Галина
возможно. это будет Ваше право как собственника — продать объект недвижимости.
И какой налог мне придётся заплатить? Или можно обойтись без уплаты налога?Галина
учитывая положения п.5 ст.217.1 НК стоимость продажи у Вас не должна быть менее 70% от кадастровой стоимости квартиры, в противном случае налоговой базой (облагаемым доходом) будет считаться сумма в размере 70% от кадастровой стоимости.
соответственно, поскольку по сроку владения Ваш доход не будет освобождаться от НДФЛ по п.17.1 ст.217 НК, то единственная возможность не уплачивать налог это уменьшить облагаемый налогом доход от продажи за счет налогового имущественного вычета, предусмотренного подп.1 п.1 ст.220 НК.
таким образом, все зависит от кадастровой стоимости квартиры и превышает ли эта сумма по размеру налоговый имущественный вычет по подп.1 п.1 ст.220 НК размер которого не более 1 000 000 рублей.
налоговый имущественный вычет заявляется путем подачи налоговой декларации 3-НДФЛ.
дополню, что налоговую базу по налогу Вы вправе будете уменьшить не только на налоговый имущественный вычет по подп.1 п.1 ст.220 НК, но также, при необходимости и если ранее не использовали, то за счет налогового имущественного вычета по подп.3 п.1 ст.220 НК, в связи с приобретением жилья.