8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как в таком случае оформить сделку купли-продажи?

Здравствуйте! Сложилась такая ситуация - собрались покупать квартиру в ипотеку. Получили предварительное одобрение от банка, выбрали недвижимость, 1 собственник, заключили предварительный договор купли-продажи с задатком. При подаче документов в банк выясняется, что в квартире прописаны 5 человек (отец, дочь-собственница, сын с семьёй-жена и ребёнок 11 лет). На данный момент отец выписался, дочь тоже, но с остальной частью семьи не все гладко. Как нам сказали они «вредничают», но випишутся, если не сами, то через суд(собственница обязуется их выписать в течение 2 месяцев - указано в договоре).

Вопрос: как нам поступить? Ждать пока они выпишутся(выпишутся ли?) или оформлять сделку купли-продажи и потом придётся выписывать их самим(тоже неизвестно получится ли, ведь прописан несовершеннолетний)?

В квартире давно никто из прописанных не проживает, коммунальные платежи вносил отец семьи.

Показать полностью
, Ксения, г. Щекино
предварительный договоркоммунальные платежи
Уточнение от клиента

Недвижимость собственнице досталась по приватизации 1/5 и договорам дарения от отца и брата по 3/5 и 1/5 соответственно

Уважаемая Ксения! Доброго! В силу ч.1 ст.10 ГК РФ  (см. http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=D2E919E49FBFB94288D1BA4A393468CE&base=LAW&n=320453&dst=4294967295&cacheid=C8BC3E469B1852262A4C20B4B8FC2762&mode=rubr&req=doc#010804581493209287)

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

Кроме того обязательства должны исполняться должным образом, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (см. ст.ст.308-310 ГК РФ).

В Вашем случае именно Продавцы должны «додуматься» не доводить дело до суда, так как просто еще «попадут» на гос. пошлину и Ваши затраты на юриста. Так им и надо объяснить.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
ДТП, ГИБДД, ПДД
Доброе утро, подскажите пожалуйста, может муж оформить машину в ГБДД на себя, если договор купли-продажи продажи оформлен на жену, у которой нет прав?
Доброе утро, подскажите пожалуйста, может муж оформить машину в ГБДД на себя, если договор купли-продажи продажи оформлен на жену, у которой нет прав?
, вопрос №4977277, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Вопрос по поводу сделки с землями СХН Ситуация следующая, была подана на регистрацию сделка купли-продажи
Вопрос по поводу сделки с землями СХН Ситуация следующая, была подана на регистрацию сделка купли-продажи земельного участка сельхозназначения, по результатам рассмотрения пришел ответ что сделка признана ничтожной т.к. не был уведомлен территориальный орган управления который согласно 101 ФЗ об обороте земель СХН. Вопрос если передача прав собственности осуществляется путем договора дарения а не купли продажи данная процедура не является обязательным т.е. можно осуществить сделку без уведомления территориального органа власти Регион московская область.
, вопрос №4977281, Вячеслав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Банкротство
Сейчас родители хотят продать квартиру и купить дом, также предоставив в доме такую долю
Здравствуйте! У меня есть судебные производства по неуплате кредитов. Карты банков арестованы. Также имеется маленькая доля в квартире родителей. Я с ними не живу и не прописан. Сейчас родители хотят продать квартиру и купить дом, также предоставив в доме такую долю. А я так как не справляюсь финансово планирую в будущем, через пол года, подать на банкротство. Скажется ли потом это на сделках купли продаже у родителей.
, вопрос №4972451, Антон, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Оформили сделку купли-продажи дачного участка с домом через депозит нотариуса
Здравствуйте! Оформили сделку купли-продажи дачного участка с домом через депозит нотариуса. Я продавец, деньги за положенные 3 дня мне не пришли, были отправлены покупателем в день сделки 26 мая на депозит нотариуса. НОТАРИУС утверждает, что перевела эту сумму после получения документов на покупателя 29 мая. Сегодня, 2 июня, деньги нами не получены через сбербанк, потому что не пришли на счет. Вопрос, как правомерно дальше нам поступить. Нотариус должен разыскивать наши деньги, т.е. подавать в розыск или мы?
, вопрос №4972401, Наташа, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариат
Если мужчина хочет оформить куплю продажу квартиры человеку который не является супругом и родственником, но выпишет доверенность на родственницу мамы женщины, сделка состоится?
Если мужчина хочет оформить куплю продажу квартиры человеку который не является супругом и родственником, но выпишет доверенность на родственницу мамы женщины, сделка состоится ?
, вопрос №4969546, Татьяна, г. Ульяновск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 19.11.2019