8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Правомерен ли отказ департамента заключить договор аренды с победителем торгов?

На торгах (ПО РЕАЛИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКА, кредитор - Департамент городского имущества г. Москвы) организация выкупила лот: ПРАВА АРЕНДЫ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, зарегистрировала переход прав в Росреестре.

Департамент городского имущества г. Москвы не хочет заключать договор аренды с победителем, так как на земельном участке есть строение принадлежащие другому лицу на праве собственности. Как нам быть??? Получается на торгах выкупили права аренды, заплатили деньги (не малая сумма), а Департамент не хочет заключать договор аренды, а планирует расторгнуть старый договор, который был заключен с должником.

Показать полностью
, Татьяна, г. Москва
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте,  Татьяна.

Договор Вы можете обязать заключить в судебном порядке, отказ от заключения Договора по указанным основаниям незаконен, так как заключение Договора обязательно для ДГИ поскольку Вы победитель аукциона, торги не отменены.

Гражданский кодекс

Статья 421. Свобода договора

 
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Другой вопрос, что указанные торги и соответственно Договор могут быть оспорены в судебном порядке и признаны недействительными ввиду нарушения прав третьих лиц на преимущественное заключение Договора аренды в связи с нахождением на участке их объекта недвижимости на праве собственности.

Как вариант, договориться с владельцем недвижимости на участке и выкупить эту недвижимость.

С уважением!  Г.А.  Кураев

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Москва

Спасибо, учту данную информацию.

Похожие вопросы
Автомобильное право
Здравствуйте, почти два года назад я заключила договор о процедуре банкротства платный через суд, заплатила
Здравствуйте, почти два года назад я заключила договор о процедуре банкротства платный через суд, заплатила деньги юристу и за два суда .В процессе мы с мужем развелись и у нас осталась купленная в браке машина, добровольно, муж ее не отдал, поэтому год назад юристы решили забирать ее через суд, дело встало, в ноябре того года суд прислал решения о немедленном изъятии у бывшего мужа машины на торги, но уже прошло почти 4 месяца и никаких действий, постоянно меняют мне каких то менеджеров для связи, что делать в такой ситуации? Есть подозрения что финансовый управляющий просто затягивает процесс, в мае уже пойдёт третий год , могу ли я пожаловаться куда то на финансового управляющего или расторгнуть договор и потребовать возврата денег?
, вопрос №4862518, Анастасия, г. Москва
Недвижимость
Я как наниматель муниципального жилья плачу аренду имущества, я предпенсионер есть льготы, правомерно ли это?
Я как наниматель муниципального жилья плачу аренду имущества, я предпенсионер есть льготы, правомерно ли это?
, вопрос №4862046, Людмила, г. Санкт-Петербург
Автомобильное право
Договор аренды транспортного средства Позвоните мне для уточнения данного вопроса в деталях 89287403475
Здравствуйте! 1. Договор оказания диспетчерских услуг 2. Договор аренды транспортного средства Позвоните мне для уточнения данного вопроса в деталях 89287403475
, вопрос №4861318, Юрид, г. Москва
Гражданское право
Сняла павильон заключив договор аренды на 36 месяцев а арендодатель не зарегистрировал его и не дожидаясь окончания срока аренды продала помещение
Здравствуйте, такой вопрос. Сняла павильон заключив договор аренды на 36 месяцев а арендодатель не зарегистрировал его и не дожидаясь окончания срока аренды продала помещение. Уведомив меня за один день. Что мне делать в этом случае?
, вопрос №4860786, Руслана, г. Москва
Трудовое право
Мой вопрос, действительно ли это так, правомерно ли это?
Здравствуйте! Вопрос связан с ТК РФ. Работаю в ресторане при отеле 5 звезд ночным менеджером, в мои основные обязанности входит доставка и приготовка заказов для рум-сервиса (бар/кухня) для гостей отеля. И также подготовка, накрытие шведского стола для гостей, кто приобрел такой вариант завтрака. Ресторан и отель принадлежат холдингу. В связи с тем, что ресторан работает в убыток, руководящие должностные лица решили ликвидировать ночной рум-сервис и соответственно мою вакансию. Первый момент, что узнал я об этом 7 февраля от коллег, лишь потом по согласованию управляющей мне донесли информацию (передал менеджер), что с 16 февраля ночью больше ничего не работает. Моя коллега по должности (сменщица) была переведена из ночного в дневного менеджера( к сожалению сроков о том когда ее оповестили я не знаю), соответственно она сохраняет за собой рабочее место. В связи с тем, что я лично также совмещаю учебу в университете и работу, чаще всего это 2-3 смены в неделю. Зависит от расписания учебы, все по согласованию с управляющей. В этой ситуации мне сложно и почти нереально работать днём, и поэтому коллега переведена полноценно в день, так как работает чаще всего 4 раза у неделю (то есть выходит в ночь). Так вот, согласно трудовому договору у меня должность менеджера и управляющая сообщила, что если тебе не подходит другой схожий вариант у нас, то мы расстаемся. Намека на то, что я должен написать по собственному желанию. Мой вопрос, действительно ли это так, правомерно ли это? Изучая вопрос я лишь наткнулся на ст 81 . Но я для себя не нашел исчерпывающей информации насчет того должен ли я писать по собственному. Если говорить открыто, то мне лишь устно и только сегодня предложили якобы некую альтернативу в виде перехода в день, но уже не менеджером, а официантом. Если же мне это не подходит, то расторжение договора и по собственному желанию. Прошу помочь с вопрос и если что-то нужно дополнительно уточнить, прояснить - готов к этому. Спасибо!
, вопрос №4860655, Даниил, г. Новосибирск
Дата обновления страницы 19.11.2019