Как быть, если договор аренды жилья заключен не с собственником?
Здравствуйте! Как доказать действительность договора аренды жилья, если он заключен не с самим собственником, а с его родственником без доверенности?
11 Ноября 2019, 19:29, вопрос №2584050
Daniil Ahmenev, г. Екатеринбург
Свернуть
Подтверждение на сдачу в каком виде можно предоставить. Переписки в социальных сетях или телефонного разговора будет достаточно? Или нужно будет в письменной форме с подписью?
Смотря для чего Вам нужно подтверждение. Если дело доходит до признания недействительности договора в суде, то у Вас должно быть письменное уполномочие на разрешение подписания договора аренды от собственника. В ином случае, суд может не признать согласие собственника, исходя из переписки и т.д.
Нас просто выселить хотят через 7 дней, хотя мы пункты договора не нарушали и его нельзя в одностороннем порядке разорвать. Договор действует 11 месяцев, осталось еще 5 месяцев до окончания.
Собственник вряд ли согласится написать письменное подтверждение. У нас один выход получается — съехать? Раз договор недействителен мы не имеем права находится в квартире, как я понимаю.
По факту договор оформлен у Вас с ненадледащим лицом-арендодателем, поэтому если собственник просит Вас освободить помещение, то Вам нужно это сделать
Это единственный выход получается?
И можно ли как то привлечь к ответственности родственника за сдачу квартиры без доверенности?
В вашей ситуации да. Потому что если Вы заявите о нарушении условий договора аренды, то другая сторона может заявить о том, что Вы занимаете помещение незаконно. Либо пробуйте договориться с собственником и заключайте договор с ним, чтобы избежать таких проблем в будущем. Удачи!
Спасибо
Говорить о мошеннических действиях можно только если сам собственник заявит о том, что без его ведома был заключён договор аренды
А если мы подадим на родственника собственника за мошенничество и тогда собственнику придется признать, что договор был заключен с его ведома и уже тогда мы сможем доказать что они нарушили условия договора аренды. Так можно?
Можете попробовать. Возможно, если Вы начнете разбирательство с привлечением полиции, то Вас не будут выселять из квартиры. Если сможете доказать, что были введены в заблуждение или обмануты по поводу того, кто является собственником