Здравствуйте подскажите пожалуйста у меня квартира с мансардой,но мансарда не оформлена .
Собираюсь продавать 1 этаж в ипотеку а второй за наличку,в чем вопрос?
Пройдёт ли хотяб первый этаж в ипотеку ?
Здравствуйте.
Пройдёт ли хотяб первый этаж в ипотеку ?
Для того, чтобы продать квартиру в ипотеку, необходимо для Банка подготовить оценочный отчет.
Если оценщик не укажет, что квартира у Вас с неузаконенной мансардой, то Банк выдаст кредит под залог данного имущества. Однако, договор купли-продажи мансардного этажа будет незаключенным, поскольку Вы по сути не являетесь собственником данного имущества и его, как отдельного объекта не существует.
Статья 432. Основные положения о заключении договора
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 432 ГК РФ >>>
1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
