Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Начисление пени по арендной плате, если дело о взыскании передано приставам
Имеется исполнительное производство на взыскание с меня долга по арендной плате, и пени ко всему этому. От 18.04.2019, я посетил судебных приставов, ознакомился с бумагами, подписал что явился. Спросил нужны ли им какие либо мои данные по картам куда начисляется ЗП и тд. Они сказали, что и так всё сами найдут. Вот прошло уже как пол года, ареста каких либо сумм со счета так и не происходило. Собственно меня интересует, может ли арендодатель за эти пол года еще какие либо пени на числить? Ну или допустим я сейчас погашу эту судебную задолженность, а он опять обратится в суд. Как вообще тогда можно защититься от такого?
До тех пор пока вы будете арендовать, до тех пор вам и будет начисляться аренда. Арендодатель может через суды все время взыскивать с вас аренду.
Если пристав до сих пор не взыскивает с вашего счета долг, видимо он просто забыл о вас.
0
0
0
0
Алексей
Клиент, г. Уфа
Помещение было сдано арендодателю 31.01.2018, по закону имеет ли он право начислять пени после прекращения договорных отношений? В договоре просто пени установлены как 3%, если он сейчас сунется пересчитывать всё это, то получится что долг около 60 000, а вот по пеням я там все 1 300 000 должен
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Алексей, здравствуйте! Пени взыскиваются до момента погашения основного долга, т.е. пока вы не заплатите сумму долга на эту сумму будут начисляться пени (если в договоре не оговорен ее предел).
0
0
0
0
Алексей
Клиент, г. Уфа
Могу ли я тогда выплатить только основную часть долга что бы перестали капать пени. Потому что иначе мне каждый месяц начисляется по 55 с лишним тысяч рублей одними только пени, а уже потом заняться выплатой пени?
Если исполнение обязательств гражданско-правового характера производится с нарушением установленных сроков, возможно начисление пени на сумму задолженности до момента погашения основного долга, общие правила предусмотрены статьёй 330 Гражданского Кодекса РФ. Можно дополнительно заявлять требование в суд до погашения основного долга, поэтому в Ваших интересах погасить сумму основного долга как можно раньше. Если приставы бездействуют, то по Закону «Об исполнительном производстве» №229-ФЗ от 2.10.07 Вы имеете право обжаловать это в порядке подчинённости либо в суд. На Вашем месте я бы направил приставам письменный запрос о ходе и результатах исполнительного производства либо сам перечислил сумму долга взыскателю (если известны его реквизиты).
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные. Всего доброго!
Дедушка дружил с мужчиной, и сказал ему присматривать за коммерческой недвижимостью в другом городе, дедушка 3 месяца назад умер, он написал нотариально заверенное наследство, где написал это помещение и указал 5 наследников включая меня( я внук). Все наследники хорошо общаются между собой, но находятся в разных городах. Я с второй наследницей вчера приехал на место этой недвижимости посмотреть, по фотографировать, выложить на агрегатор, потому что такие помещения быстро не продаются.
Обнаружил на этом месте СТО, оно было вчера закрыто, и номер на вывеске здания «продаю» позвонил по номеру и узнал сумму за которую продают, и то что СТО сидит в этом помещении с договором аренды нигде не зарегистрированым, то есть «фикция»
Я позвонил начальнику этого СТО сообщил что я наследник и попросил приехать открыть здание, мужчина был в шоке испугался сбросил трубку, позже перезвонил мне и был в шоке узнав что он платит аренду другу, а дедушка(владелец помещения) уже 3 месяца умер.
Позвонил в охранное предприятие которое охраняет это здание, объяснил ситуацию сказал что я наследник и все документы есть, мне отказали давать ключи, аргументировав тем что там работает СТО, я сказал что оно работает незаконно, женщина удивилась, как незаконно? Друг дедушки приходит нам все оплачивает. Я сказал, хорошо, если друг дедушки вам позвонит вы мне откроете? Она сказала да.
Звоню этому другу дедушке, он меня начинает расспрашивать мол кто я такой, сказал что ключи дать не может, потому что «мол я приехал со второй наследницей мы сейчас все нафотографируем продадим за 1 день деньги все себе заберем, и мол мы ему все наследники должны позвонить, и тогда он сам придет нафотографирует помещение, мы его спросили а где арендная плата со смерти дедушки 30к за помещение от СТО, он этот вопрос проигнорировал.
Нам известно что никаких документально подтвержденных договоренностей между дедушкой и этим его другом не было.
Я так понимаю после вступления в наследство через 3 месяца этот мужчина с доходом от аренды полученным скорее всего «в черную» за пол года после смерти дедушки канет в лету. И скажет что никакого СТО там и не было, мы сфотографировали СТО и записали на видео процесс работы.
Почему мы все наследники должны звонить чужому человеку что бы попросить разрешения зайти на территорию дедушки?
Почему чужой человек не законно получает доход с этой территории после смерти дедушки?
И какие юридические последствия для него могут пройти если мы обратимся в органы мвд? Или скажем об этом нотариусу?
, вопрос №4969303, Василий, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
ИП на УСН 6% сдает в субаренду. Получил обеспечительный платеж. Но с нового года в связи с уменьшением площадей, постоянная часть арендной платы уменьшилась, соответственно нужно уменьшить обеспечительный платеж. Можно сделать взаимозачет в счет постоянной части арендного платежа с обеспечительным платежом.
, вопрос №4964104, Ольга, г. Волгоград
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Между мной и арендатором был заключен договор аренды торговой площади сроком с 31.05.2025 по 30.04.2026. 09.04.2026 арендатор по электронной почте направил мне уведомление о том, что "отказывается продлять договор после 30.04.2026", "последним днем просить считать 07.05.2026". Как я понял из письма, арендатор согласен арендовать помещение по 05.05.2026 включительно. При этом, в письме арендатор не предложил возвратить возвратить помещение по передаточному акту в конкретный день. В тот же день, 09.04.2026, арендатор направил мне аналогичное письмо по аналогичной почте, которое я получил 06.05.2026. С момента получения письма и до настоящего времени (с 06.05.2026 по 22.05.2026) я никак не отреагировал на письмо: не предложил арендатору возвратить имущество по передаточному акту в такой-то день, не предложит оплатить фактическое пользование помещением. Между тем, до настоящего времени (до 22.05.2026) арендатор продолжает пользоваться помещением и осуществлять в нём торговую деятельность. При этом с 01.05.2026 по 07.05.2026 и по настоящее время арендатор не перечислил мне арендную плату. Прошу сообщить, как мне поступить прямо сейчас? Просить оплатить фактической пользование помещением и по какой цене (по цене закончившегося договора - 115 тыс. руб./мес. или по рыночной цене - примерно 75 тыс. руб./мес.)? Предложить ли арендатору передать помещение по передаточному акту в конкретный день? Сложность заключается в том, что арендатор зарегистрирован в России, но его учредителями являются 2 кипрские компании. По возможности, прошу аргументировать ответ ссылками на нормы права.
, вопрос №4960964, Вадим Файнберг, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Помещение было сдано арендодателю 31.01.2018, по закону имеет ли он право начислять пени после прекращения договорных отношений?
В договоре просто пени установлены как 3%, если он сейчас сунется пересчитывать всё это, то получится что долг около 60 000, а вот по пеням я там все 1 300 000 должен