Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
500 ₽
Вопрос решен
Списание коммунальных платежей с сберегательного счета лица, не являющимся собственником
Добрый день. Я зарегистрировался по месту временной регистрации,при этом в квартире, в которой зарегистрировался, фактически по которому не приживал ни дня. Родственником собственника квартиры либо совладельцем ее я не являюсь.
Тем не менее, через какое-то время с моего счета в банке пристав-исполнитель на основании возбужденного исполнительного производства списал сумму задолженности по оплате коммунальных платежей. При этом ни от пристава. ни из суда никаких документов на мое имя не поступало.
В связи с этим возникает вопрос о том. в каком порядке и каким образом я могу вернуть свои деньги?
Следует оспорить действия судебного пристава? Или сначала обратиться с заявлением об отмене судебного приказа, которым взыскана задолженность?
Оспаривать действия пристава бессмысленно при неотмененном судебном акте о взыскании с Вас задолженности по ЖКУ.
В первую очередь Вам нужно подать заявление на отмену судебного приказа, предварительно обратившись к приставу или в суд о выдаче Вам его копии, чтобы срок 10 дней на подачу возражений на судебный приказ не пропустить.
Гражданский процессуальный кодекс
Статья 128. Извещение должника о вынесении судебного приказа
Судья в пятидневный срок со дня вынесения судебного приказа высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.
Статья 129. Отмена судебного приказа
При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.
Если приказ отменят и дело перейдет в исковое производство, доказывать, что Вы членом семьи собственника не являетесь и соответственно ответственность по коммунальным платежам в соответствии со статьей 31 ЖК РФ не несете.
В исковом порядке на истца будет возложена обязанность доказать, что Вы член семьи собственника.
С учетом того, что зарегистрированы Вы по месту пребывания, постоянно там не проживаете, совместное хозяйство с собственником не ведете, то истец не сможет доказать, что Вы член семьи собственника.
Жилищный кодекс
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
истец не сможет доказать, что Вы член семьи собственника.
Геннадий Кураев
Это не меняет того, что с Андрея нельзя будет взыскать определенную долю коммунальных услуг. На него так же будет возлагаться обязанность по представлению доказательств
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. после отмены судебного приказа нужно подать заявление мировому судье вынесшему судебный приказ о повороте исполнения
судебного приказа.
В качестве обоснования указать что Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве»
отмена судебного приказа является самостоятельным основанием для поворота исполнения судебного приказа, если на момент подачи заявления о повороте исполнения судебного приказа или при его рассмотрении судом не возбуждено производство по делу на основании поданного взыскателем искового заявления (статья 443 ГПК РФ, статья 325 АПК РФ).
Вопрос о повороте исполнения судебного приказа рассматривается мировым судьей, арбитражным судом в порядке, предусмотренном статьей 444 ГПК РФ и статьей 326 АПК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 444 ГПК РФ
в случае, если суд, вновь рассматривавший дело, не разрешил вопрос о повороте исполнения решения суда, ответчик вправе подать в этот суд заявление о повороте исполнения решения суда. Это заявление рассматривается в судебном заседании.
0
0
0
0
Андрей
Клиент, г. Санкт-Петербург
Здравствуйте, Алексей. А что даст нам поворот судебного акта?
Я зарегистрировался по месту временной регистрации, при этом в квартире, в которой зарегистрировался, фактически по которому не приживал ни дня.
Андрей
Это не имеет значения, что вы не проживали в этой квартире. Даже если вы отмените судебный приказ, в исковом порядке с вас все равно будут взыскивать долги и ваша задача будет в процессе доказать, что вы не член семьи, составить возражения на иск с контррасчетом.
С вас будет взыскан долг, но уже не в солидарном порядке, как это произошло сейчас, а только с вас в определенной доле без учета коммунальных, которые оплачивать должен только собственник.
Как происходит взыскание в таких случаях описано в
Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»
Как узнать, является ли комната в коммунальной квартире служебной? Пишут, что нужно взять справку ЕГРП. А как её взять если ты не являешься собственником? И что в этой справке будет написано есть ли комната служебная.?
, вопрос №4975939, Ольга, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У нас в квартире зарегистрирован человек, который не является собственником и в квартире не проживает. Нам нужно составить иск о снятии его с регистрационного учета.
, вопрос №4973684, Ирина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста производится ли выплата несовершеннолетнему брату , погибшего, по 98 указу через Согаз на номинальный счет? Или должна выплачиваться на сберегательный счет?
, вопрос №4973203, Юлия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
здравствуйте
Ситуация: квартира в МКД, г. Воронеж, угловая. Квартира не является единственным жильём собственника. Заключённого договора аренды на момент нарушения не было.
В период отопительного сезона 2025–2026 в квартире длительное время отсутствовал нормативный температурный режим. Независимым заключением зафиксирована температура около +15,8…+16 °C при норме для углового помещения не ниже +20 °C.
На момент проблемы в квартире шёл ремонт по договору подряда. Ремонт был на завершающей стадии: финишная отделка, обои, покраска, ламинат. Из-за низкой температуры, влажности и конденсата продолжать работы было технологически невозможно без риска повторного повреждения материалов. Подрядчик составил акт о вынужденной приостановке работ. Также есть документы о повреждении отделки, дополнительные расходы на восстановление, обращения в УК, акты, фото и экспертное заключение.
Вопрос не про взыскание неполученной арендной платы и не про классическую упущенную выгоду от аренды, поскольку договора аренды не было.
Меня интересует другое: можно ли в иске к управляющей организации заявить самостоятельный блок о невозможности использования жилого помещения по назначению вследствие ненадлежащего отопления?
То есть просить суд признать, что из-за нарушения качества коммунальной услуги квартира фактически не могла использоваться собственником: ни для завершения ремонта, ни для нормального ввода в эксплуатацию, ни для проживания/пользования по назначению.
Можно ли денежно оценить это как имущественный вред / экономический эквивалент лишения возможности пользоваться своим помещением, рассчитанный по рыночной стоимости пользования аналогичным жильём за период невозможности использования?
Важно: мой юрист не хочет включать этот блок в иск. Прошу подсказать, есть ли правовое основание включить его хотя бы как отдельное или альтернативное требование/обстоятельство: ст. 15 ГК РФ, ЗоЗПП, ПП РФ №354, ЖК РФ, судебная практика.
Также прошу подсказать, были ли в судебной практике успешные кейсы, где суд взыскивал или хотя бы признавал убытки/имущественный вред именно за невозможность пользоваться жилым помещением из-за ненадлежащего оказания коммунальных услуг, аварии, дефектов отопления, затопления, сырости, невозможности ремонта или эксплуатации помещения. Если есть такие решения, прошу указать номера дел или ссылки на судебные акты.
Нужен практический ответ: стоит ли включать этот блок в иск и как корректнее его сформулировать, чтобы это не выглядело как недоказанная упущенная выгода от аренды.
, вопрос №4972585, инна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В исковом порядке на истца будет возложена обязанность доказать, что Вы член семьи собственника.
С учетом того, что зарегистрированы Вы по месту пребывания, постоянно там не проживаете, совместное хозяйство с собственником не ведете, то истец не сможет доказать, что Вы член семьи собственника.
Это не меняет того, что с Андрея нельзя будет взыскать определенную долю коммунальных услуг. На него так же будет возлагаться обязанность по представлению доказательств