Периодически происходят ссоры и провокации с её стороны с применением силы и рукоприкладством, в ожидании

Здравствуйте, Виталий.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 Жилищного кодекса РФ:

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Вам необходимо подать исковое заявление в суд о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок (в силу вышеуказанных причин). 

Если решение будет принято в вашу пользу, то вселиться можно будет при помощи судебных приставов. Однако, это не гарантия того, что каждый раз не будут меняться замки и не придется неоднократно обращаться к судебным приставам.

Что касается вашего имущества, которое осталось в квартире, то этот вопрос решается подачей вышеуказанного искового заявления и/или подачей искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

Здравствуйте,

Будучи собственником доли вы можете обратиться в суд и потребовать вселения в принадлежащее вам жилое помещение, определить порядок пользования им, его содержания.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса, если у жилого помещения несколько собственников, применяется ст. 247 Гражданского кодекса. По ст. 247 ГК РФ  владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласованию сторон. Если договориться не получается — порядок пользования определяет суд. Сособственник доли вправе требовать предоставление во владение общего имущества, согласно его доли. Если это невозможно — компенсацию.

Права и обязанности собственников жилья не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле. При невозможности это сделать (доля мала, площадь и планировка квартиры не позволяют, нарушаются права других граждан на проживание в этом помещении), право собственника может быть реализовано иным способом, например, выплатой компенсации.

Также можно обратиться в полицию с заявлением о самоуправстве, уничтожении имущества.

Вам создаются условия, чтобы вы съехали, противодействовать этому сложно. Тем более, у вас там дети. Нужно разъезжаться, каким-то образом. Свою долю вы можете продать (вт.ч. и бывшей жене), передать в счет алиментов. Но ее право на проживание ничуть не больше вашего — у вас ведь по 1/4, как я понимаю.

Можно переехать и попробовать взыскать компенсацию — сначала установить порядок пользования, попытаться вселиться, а когда это окажется невозможным, взыскать с бывшей жены компенсацию 1/4 аренды аналогичной квартиры.

С уважением, Андрей Козырев

Здравствуйте!

При  такой  ситуации, когда 

а гражданка не пускает меня в квартиру, сменила замки и не открывает дверь. 

Вы  можете  защищать  своё  право  в  суде, путём  подачи негаторного  иска

Гражданский  кодекс РФ

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

но  в  данном  случае, с  учётом  следующих  обстоятельств

Периодически происходят ссоры и провокации с её стороны с применением силы и рукоприкладством, в ожидании моей ответной реакции (нанесения ей побоев) Чтобы потом заявить самой в полицию о нанесении ей телесных повреждений, попытке изнасилования или попытке убийства. 

рекомендую  рассмотреть вариант  о  продаже  своей  доли, с  учётом  положений   Гражданского  кодекса РФ

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

поэтому, если  выберите  этот  вариант, Вы  должны  будете

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

при  этом,  надо  принять  во  внимание, что 

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Можно  рассмотреть  вариант  продажи  долей  детей, так  как

 съехать и арендовать мне другое жилъе финансовой возможности нет.

то, денежная  сумма  от  продажи  одновременно  Вашей  доли  и  долей  детей,  предоставляет  Вам  больше  возможностей  для  приобретения  нового  жилья. Но!  При сделках  с  долями   несовершеннолетних, в  процессе  их  совершения  будут  некоторые  трудности, так  как  надо  будет обращаться в  органы  опёки  и  попечительства, будут  особенности   распределения  дохода  от  продажи  долей(так  как  от  имени  малолетних, сделки уполномочены  совершать   их  родители,  а несовершеннолетние  от 14  до  18  лет, совершают  сделки  с  письменного  согласия  родителей)

Гражданский  кодекс РФ

Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет

1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.

Статья 28. Дееспособность малолетних

1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2  настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

Также,  надо   принять  во внимание, то, что

 После чего гражданка заявила мне по телефону, что позвонит в полицию и заявит о том, что я пьяный забрал ребёнка. Я знаю, что это незаконные и противоправные действия с её стороны.

при  таких  действиях,  очень  желательно наличие  свидетелей, чтобы  при  общении  с  ребёнком  Вас  кто-то  видел  из  знакомых,  родных  и т.д. А  как  относиться гражданка  к  своим  детям, не  осуществляет  ли  она   по  отношении  к  ним  эти  самые  незаконные   и противоправные  действия? Если  да, тогда  это  тоже  можно  использовать  в  Вашу  пользу.

В  общем, для   полноценного  сопровождения  этой  проблемы, Вы  можете  написать  мне  сообщение  для  получения  дополнительной  персональной  консультации.