Здравствуйте, Анна.
При Вашем обращении в суд с требованиями о признании права собственности на 1/4 доли, принадлежавшей дяде, будет учитываться, каким образом
его законная супруга заявила на наследство 1/4 квартиры.
Если она обратилась с соответствующим заявлением к нотариусу, то считается принявшей наследство и является собственником, независимо от регистрации права в ЕГРН. Оформить она его может через какое угодно количество времени.
Просто так, без оснований собственности лишить нельзя. Ее доля может быть приобретена на основании сделки (дарения, купли-продажи, соглашения о разделе наследства), на ее долю может быть обращено взыскание по имеющимся долговым обязтельствам.
Следует учитывать, что поскольку мама и дядя обладали общей собственностью, то мама имеет преимущественное право на получение его доли в квартире в счет своей наследственной доли. Но при этом нужно учитывать и наличие другого наследственного имущества.
Относительно коммуннальных платежей и долгов наследодателя, то поскольку супруга дяди приняла наследство и сама с момента открытия наследства стала собственником, то обязана отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости наследства солидарно с Вашей мамой, а также и нести бремя содержания независимо от факта регистрации доли в ЕГРН и оформления до конца наследственных прав. Часть коммуннальных платежей пропорционально доле супруги дяди, а также часть уплаченных долгов дяди мама вправе взыскать с нее в судебном порядке.
Ну и также стоит рассмотреть возможность принудительного выкупа доли.
Все указанные обстоятельства необходимо разбирать более подробно в рамках индивидуальной консультации в чате (кнопка «общаться в чате» рядом с моим фото).
С уважением
