при покупке была предоставлена справка об отсутствии долга по капремонту а потом оказалось есть долг от предыдущего собственника должна ли я его оплачивать
Здравствуйте, прежде всего надо чётко понимать, что задолженность числится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел и новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Об этом чётко говорится в законодательстве Российской Федерации. Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5 —«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Где говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п.2— «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору».В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все собственники, законодательно регулирует ст. 210 ГК РФ — «Бремя содержания имущества» из чего следует, что новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника.
Вам нужно прийти в управляющую организацию и написать заявление в 2х экземплярах (один для вас с отметкой о получении). Где вы укажете, что квартира была Вами приобретена в такой-то период и следовательно просите списать долги предыдущего собственника.Вам нужно приложить документ о праве к заявлению.
Прошу поставить отзыв, если ответ был полезен.
С уважением, Виктория Шабанова
