В данной приватизированной квартире 8 собственников трое собственников хотят отсудить долю при этом они не живут в ней имеют ли они на это право и как они могут это сделать??
Анастасия, добрый день!
Квартира находится в общей долевой собственности по 1/8 доли у каждого?
В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Таким образом, каждый из собственников вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если такой выдел невозможен, например, в квартире невозможно технически создать условия для доступа каждого к общему имуществу (туалет, ванная, коридоры, выход), тогда решается по суду под каждый конкретный случай исходя из существенного. Не рема каждого собственника. При этом, тем собственникам, которые будут лишены права собственности в данной квартире путём выкупа их доли будет присуждена денежная компенсация.
