Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Можно ли построить дом на участке ИЖС, если площадь участка меньше 400 м?

Есть участок земли ИЖС зона ТЖИ-3 - участок 330 м в г.Нижний Новгород Ленинский район Планирую построить дом (63м - площадь застройки) По снипам прохожу с необходимыми отступами и процентом застройки участка (19,09%), но смущает момент, что говорят, что строить жилой дом всё равно не разрешат так как минимальная площадь места под строительство дома, должна быть более 400. Правда ли и как мне быть?

29 октября 2019, 18:25, Сергей, г. Нижний Новгород

ижс построить дом на участке

Василий Шишкин

Юрист, г. Москва

Добрый день, Сергей! Да, так, но есть порядок установленной ГрК и он устанавливает, что Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.

По ПЗЗ города.

4. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше
установленных градостроительным регламентом минимальных размеров
земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные
характеристики, которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за
разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного
строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее — разрешение на отклонение от предельных параметров).
5. Размещение на земельном участке объектов капитального
строительства, их реконструкция с отклонением от предельных параметров
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального
строительства допускаются после предоставления разрешения на отклонение от
предельных параметров.
6. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от
предельных параметров лицо направляет в комиссию заявление о
предоставлении такого разрешения.
7. Решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных
параметров принимает глава администрации города Нижнего Новгорода
посредством издания правового акта на основании рекомендаций комиссии в
порядке, предусмотренном статьей 40 Градостроительного кодекса Российской
Федерации.

Попытайтесь так.

30 октября 2019, 09:48

Сергей

Клиент, г. Нижний Новгород

Большее спасибо за ответ, буду пробовать

30 октября 2019, 11:05

Похожие вопросы

Все

Можно ли инвалиду 2 группы продать выделенный государством участок Участок

Можно ли инвалиду 2 группы продать выделенный государством участок. Участок выдан государством под аренду, недостроил дом, хочу его продать не возникнут ли проблемы из за того что участок выдан государством в аренду

21 апреля, 15:40, вопрос №4093079, Саша, г. Тайга

1 ответ

Налоговое право

Имею ли права привлекать к работе третьих лиц по найму?

Здравствуйте. Имею участок снт, 15соток, на участке построен до и гараж. Хочу построить теплицу зимнюю размером 300кв.м. Имею ли права на строительсва, такой теплицы? Имею ли права привлекать к работе третьих лиц по найму?

21 апреля, 03:53, вопрос №4092585, Константин, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Здравствуйте хочу приобрести участок под строительство частного дома, есть продажный участок но там указано

Здравствуйте хочу приобрести участок под строительство частного дома ,есть продажный участок но там указано что земля населенных пунктов ,виды разрешённого использования в целях сельскохозяйственного производства ,можно ли на таком участке построить частный жилой дом ?

21 апреля, 03:35, вопрос №4092583, Шамиль, г. Тамбов

1 ответ

586 ₽

Наследство

Можно ли этот дом вообще выкупить?

Здравствуйте! Такой вопрос: хотим купить дом у собственника, который его еще не получил в наследство, но у наследника очень много долгов по непроданной квартире, которую она не смогла продать, да еще и на нее в суд подали из-за больших денег. + Прошлый собственник умер, на нем были кредиты его умершего сына и плюс куча его кредитов, это все переходит по наследству новому собственнику, верно? Так вот, если покупать этот дом, то долги перейдут покупателю или останутся у собственника? Можно ли этот дом вообще выкупить?

20 апреля, 19:34, вопрос №4092444, Светлана, г. Иркутск

9 ответов

Земельное право

Возможно ли приобрести участок с домом в долевую собственность?

Необходимо приобрести в ипотеку земельный участок 23:43:0143021:37526 с домом 23:43:0143021:51632 в Краснодаре. Уточните возможно ли это и не будет ли каких-либо препятствий при оформлении данных объектов в собственность, если на участке находятся два дома и межевание невозможно, так как по ПЗЗ минимальный размер участков в этой зоне 600 кв. м.. Возможно ли приобрести участок с домом в долевую собственность? Приведите все возможные пути решения этой проблемы.

20 апреля, 14:35, вопрос №4092157, Станислав, г. Сочи

1 ответ