8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как продать однокомнатную квартиру, где выделены доли детям и купить в новостройке с готовностью 90%?

Здравствуйте как продать однокомнатную квартиру,где выделены доли детям и купить дом в новостройке в готовности 90%

28 октября 2019, 17:37, Наталия, г. Краснодар
Андраник Гаспарян
Андраник Гаспарян
Юрист, г. Краснодар

Наталия, добрый вечер.

Для продажи квартиры с долями детей, нужно получить согласие органов опеки.

Они Вам дадут согласие в двух случаях:

1. Вы одновременно продаете и покупаете объекты вы заключаете 2 предварительных договора, на покупку и продажу, собираете пакте документов, и опека вам дает добро либо отказывает, если её что-то не устраивает).

2. Вы продаете квартиру, деньги с долей детей переводите на спец счета, ищите другое жилье, и деньги со спец счетов идут уже на приобретение нового жилья (их можно расходовать и на детей просто, покупка вещей, но нужно чеки сохранять и т.д.)

ВАЖНО! Если у ребенка была доля в размере 10 кв.м. то приобретая новое жилье, вы должны ему выделить не меньшую площадь.

КРАЙНЕ ВАЖНО! Вы сперва должны продать свое жилье, а потом, приобретя новое, выделить доли детям. Если вы сперва купите квартиру, выделите доли детям, то при продаже своей квартиры, вы обязаны будите опять выделять им доли…

Если Вам нужна помощь, обратитесь ко мне, могу помочь с составлением всех необходимых документов.

28 октября 2019, 19:13
0
0
0
0
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Жилищное право
Как продать квартиру в неблагоустроенном доме, где есть доля ребенка?
Здравствуйте! Я хочу продать двухкомнатную квартиру в деревянном не благойстроенном доме в пригороде, где имеется доля ребенка и купить равноценную по стоимости изолировку в городе, в панельном доме где есть центральное отопление и водоснабжение . Разрешит ли опека такую сделку, по квадратам там большая разница. Ранее пробовала просто продать с вложением денег на счет ребенку, но опека требует в день подписания договора положить деньги на счет ребенка. Покупатель покупает квартиру в деревянном доме за счет маткапитала. И на момент подписания договора денег , чтобы положить на счет ребенка не будет. Что вы посоветуете в этой ситуации?
10 апреля 2020, 17:07, вопрос №2739432, елена, г. Усть-Илимск
2 ответа
Нотариат
Как можно выделить доли детям и мужу без нотариуса и какие нужны документы?
Купила квартиру под материнский капитал по займу так как ребёнку не было 3 лет. Теперь нужно выделить доли детям и мужу, перед оформлением сделки заключала договор у нотариуса нотариального обязательства. Теперь можно как-то выделить доли детям и мужу без нотариуса и какие нужны документы?
04 февраля 2020, 11:33, вопрос №2672290, Наталья, г. Екатеринбург
1 ответ
Недвижимость
Как продать жилье, в котором выделены доли детям и купить другое?
Добрый день. Мы хотим продать квартиру и купить дом. Но в квартире выделены доли и на не совершенно летних детей. Нам сказали что нужно что-то заверить у нотариуса. Подскажите что именно и что для это-го нужно?
18 февраля 2018, 11:12, вопрос №1912175, Ольга, г. Ставрополь
3 ответа
Налоговое право
Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если выделили доли детям и мужу в 2015 году?
В 2006 году я, будучи замужем и имея 1 ребенка, приобрела 1-комн. квартиру в ипотеку. В 2010 родила второго ребенка и погасила часть ипотеки материнским капиталом. После снятия обременения в феврале 2015 года выделила доли мужу и теперь уже 3 детям. Если мы сейчас продадим квартиру, должны ли мы платить налог с продажи, ведь по настоящим свидетельствам квартира в собственности меньше 3 лет.
02 декабря 2016, 09:07, вопрос №1460422, Светлана, г. Удомля
1 ответ
Право собственности
Как продать квартиру,где выделены доли детям и купить другую в новостройке?
Здравствуйте! Мы продаем квартиру ,купленную с участием мат.капитала, где выделены доли двум несовершеннолетним детям 5лет и 17 лет. На данный момент квартиру хотим продать и купить новостройку в другом городе. Как решить вопрос с опекой ,на разрешение продажи доли детей? Новостройка близка к сдаче.
02 апреля 2016, 16:33, вопрос №1205255, Вера,
1 ответ
Дата обновления страницы 02.12.2019