Имеет ли право физ лицо отчуждать принадлежащее себе имущество, действуя через свое ИП?

Здравствуйте, Алексей!

С точки зрения гражданского и земельного права никаких вопросов нет, сделка правомерна, потому что ИП — это физическое лицо (статья 23 ГК). Есть некоторые нюансы, связанные с тем, что для обычных обязательств и для обязательств, вытекающих из предпринимательской деятельности, действуют разные правила. Например, предприниматель несёт ответственность независимо от вины, а обычные физические лица — только при наличии вины (статья 401 ГК). Следовательно, если в договоре написано, что продавец — ИП, то будет считаться, что он продаёт участок в связи с предпринимательской деятельностью, и если возникнет спор, то в рамках этого спора он будет рассматриваться именно как предприниматель, ответственность которого наступает независимо от вины. Однако это не будет означать, что договор неправомерен.