8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Я прописан в квартире отца, и имею 1/3 по завещанию.также мой близкий родственник имеет 1/3 с приватизации ранее

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как выселитные мачеху из квартиры после смерти отца. Она в ней не прописана,но проживала с отцом около 10 лет.Также она имеет свою отдельную квартиру,где и прописана. Её она сдаёт. Со дня смерти отца прошло 2 месяца. Я прописан в квартире отца, и имею 1/3 по завещанию.также мой близкий родственник имеет 1/3 с приватизации ранее.

, Игорь, г. Москва

Здравствуйте. Вопрос не простой. Есть много нюансов. 

Формально, согласно  п. 2 ст. 292 ГК РФ 

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

То есть в Вашем случае сменился собственник доли в праве собственности, а значит член семьи Вашего отца (мачеха) утрачивает право пользования квартирой.

Но. Неясна судьба третьей доли. 1/3 Ваша по завещанию, 1/3 Вашего родственника, а еще 1/3?

Кроме того, если мачеха являлась женой Вашего отца и на момент открытия наследства (смерти отца) была нетрудоспособной то она является обязательным наследником, а значит наследует независимо от содержания завещания. А наличие у нее доли в праве собственности на квартиру, дает ей право проживать в ней. 

1
0
1
0
Игорь
Игорь
Клиент, г. Москва
Добрый день, большое спасибо за ответ. Да, я не указал, что 1/3 также принадлежит отцу по приватизации… мачеха никогда не была прописана в этой квартире..

Если на 1/3 ваш отец не оставил завещания на вас, то данная доля будет делиться между всеми его наследниками, в т.ч. и мачехой. Как я понимаю, она его законная супруга. 

Если даже вы и подадите иск о выселении мачехи, то суд вам откажет в связи с тем, что она является законной наследницей вашего отца.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Со дня смерти отца прошло 2 месяца. Я прописан в квартире отца, и имею 1/3 по завещанию.также мой близкий родственник имеет 1/3 с приватизации ранее.

Игорь

1/3 по завещанию ваша, 1/3 — родственника, а оставшаяся 1/3 кому принадлежит?

К тому же хотя у вас и возникло право собственности в связи с принятием наследства, если вы подали заявление нотариусу, то выселять вы ее можете, на мой взгляд, только по истечении 6 месяцев после смерти отца. На сегодняшний день, если ей 55 лет, то у нее есть право на обязательную долю несмотря на завещание и в этом случае вы ее выселить уже не сможете, только если выкупите ее долю

ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
 

КонсультантПлюс: примечание.
Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

0
0
0
0

Здравствуйте!

Согласно 1154 ГКРФ

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статья 73 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» также устанавливает, что

Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, наличие завещания, время и место открытия наследства, состав и место нахождения наследственного имущества.
Нотариус выясняет также круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

После выдачи свидетельства нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.

Таким образом, если после смерти отца (а именно момент смерти является моментом открытия наследства) не прошло 6 месяцев, то нотариус не мог выдать Вам свидетельство о праве на наследство по завещанию, и право собственности у Вас не зарегистрировано.

Однако, даже в случае выдачи свидетельства по истечении 6 месяцев, и регистрации права собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, необходимо определить:

1. Являлась ли мачеха законной супругой умершего,

2.Была ли она нетрудоспособной на момент его смерти (пенсионного возраста либо инвалид, то есть иждивенец).Если эти условия имели место, то мачеха имеет право на обязательную долю в наследстве отца, и, соответственно, выписать ее нельзя, поскольку ей будет принадлежать доля в праве собственности согласно ст. 1149 ГКРФ.

Если же мачеха не будет иметь право собственности на долю в праве собственности на квартиру, то после регистрации права собственности на Вашу долю Вы вправе подать в суд иск о ее выселении, поскольку собственник вправе требовать устранения любых нарушений своего права согласно ст. 304 ГКРФ, и требовать выселения  члена семьи бывшего собственника согласно ст 35 ЖКРФ

1
0
1
0
Похожие вопросы
Кому положена компенсация за погибшего участника СВО при отсутствии детей и жены?
Здравствуйте.Родной племянник ушел на сво детей не кого нет .Близкий родственник только родная тетя ,и сводная сестра,по отцу кому пологаеться компенсация ?жена умерла месяц назад
, вопрос №5009389, Полина, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли внуки претендовать на долю отца в приватизированной квартире после его смерти?
Приватизация квартиры в Москве в 1992 г. на мать, двое несовершеннолетних детей, которые были зарегистрированы в квартире, в приватизации не учавствовал (в 1992 г. это было законно). В 2026 г. квартира выставлена на продажу, от дочери (38 лет) будет взято заявление о том, что она знает о продаже квартиры и не возражает. Сын умер в 2018 г. так и не заявив о своих правах на положенную ему долю в квартире. Могут ли его дети после смерти отца заявить о своем праве на неоформленную долю отца и включить ее в наследственную массу (даже если узнали о смерти отца позже)?
, вопрос №5008629, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Или нужно дождаться конкретных вестей об отце?
Добрый день, подскажите пожалуйста.У нас в зоне СВО находится близкий родственник. Его отец недавно подписал контракт и отправился на БЗ, почти три недели не на связи , числится БЗП. Насколько знаем, для выполнения боевых задач в зоне СВО не направляются военнослужащие, имеющие близких родственников, которые находятся или погибли в зоне проведения СВО. Насколько возможно его сыну перевестись в ППД? Или нужно дождаться конкретных вестей об отце ?
, вопрос №5008374, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли признать долю в квартире малозначительной и выкупить её через суд?
Здравствуйте. Вступил в наследство квартиры я и мой брат. С братом контакты утрачены на почве неприязни др к другу.договорится нет возможности. Брат через договор дарения ,что бы напакостить, подарил свою долю троюродной племянице,не близкому родственнику. Договорится с новым собственником доли так же нет возможности. Квартира 42 кв метра, две комнаты 1 комната 10,1м\2 ,вторая 17,5м\2. доли собственников моя доля- -62.5 %, второй собственник 37,5 %. Второй собственник живет на удалении 500 км ,в ПГТ имеет семью, свое жилье ,работу и тд в этой местности. Возможно ли признать долю второго собственника малозначительной и при условии ,после оценки стоимости квартиры ,положив денежные средства стоимости доли второго собственника на судебный счет для выкупа доли?Какие шансы?
, вопрос №5005854, Петр, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Не дожидаться 21 года и получить жилищный сертификат раньше?
Здравствуйте. Девушка 18 лет стоит 60й в списке на жилье в Брянской области как ребенок-сирота. Причина - лишение её матери родительских прав из-за того что мать пыталась её (дочь) убить 10 лет назад, а отец умер. Опекуном была назначена бабушка. Теперь эта т.н. мать убила уже бабушку (свою мать), таким образом девушка лишилась опекуна. В органах опеки сказали что в связи с этим можно обратиться в суд для внеочередного получения жилья (переместить с 60 на 1 место в очереди, как они выразились). Девушка постоянно зарегистрирована по месту жительства в Брянской области (аварийный дом пробабушки, в наследство никто не вступал), временно была зарегистрирована по месту пребывания у опекуна-бабушки в Брянской обл. В связи с этим вопрос: 1) Так ли это, действительно возникает ли в связи с описанными ужасными событиями у неё право на внеочередное получение жилья при положительном решении суда? 2) По достижении 21 года если девушка будет трудоустроена (более года) и иметь доход не менее МРОТ, она имеет право на получение жилищного сертификата для оплаты покупки жилья. Есть ли возможность через суд ускорить этот процесс, т.е. не дожидаться 21 года и получить жилищный сертификат раньше? 3) Фактический сейчас она находится у родственников в г. Москва (пока без временной регистрации, но позже сделаем временную или постоянную регистрацию). Есть ли возможность встать в очередь на жилье в другом регионе а не в том, где она на данный момент зарегистрирована, конкретно в г. Москва или Московской обл.? Что для этого нужно? Достаточно ли временной регистрации по месту пребывания или нужна постоянная по месту проживания? Нужен ли определенный срок проживания для того чтобы иметь возможность попасть в список на предоставление жилья детям-сиротам в другом регионе?
, вопрос №5004596, Максим, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 24.10.2019