8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Я прописан в квартире отца, и имею 1/3 по завещанию.также мой близкий родственник имеет 1/3 с приватизации ранее

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как выселитные мачеху из квартиры после смерти отца. Она в ней не прописана,но проживала с отцом около 10 лет.Также она имеет свою отдельную квартиру,где и прописана. Её она сдаёт. Со дня смерти отца прошло 2 месяца. Я прописан в квартире отца, и имею 1/3 по завещанию.также мой близкий родственник имеет 1/3 с приватизации ранее.

, Игорь, г. Москва
Алексей Сергеев
Алексей Сергеев
Юрист, г. Тольятти

Здравствуйте. Вопрос не простой. Есть много нюансов. 

Формально, согласно  п. 2 ст. 292 ГК РФ 

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

То есть в Вашем случае сменился собственник доли в праве собственности, а значит член семьи Вашего отца (мачеха) утрачивает право пользования квартирой.

Но. Неясна судьба третьей доли. 1/3 Ваша по завещанию, 1/3 Вашего родственника, а еще 1/3?

Кроме того, если мачеха являлась женой Вашего отца и на момент открытия наследства (смерти отца) была нетрудоспособной то она является обязательным наследником, а значит наследует независимо от содержания завещания. А наличие у нее доли в праве собственности на квартиру, дает ей право проживать в ней. 

1
0
1
0
Игорь
Игорь
Клиент, г. Москва
Добрый день, большое спасибо за ответ. Да, я не указал, что 1/3 также принадлежит отцу по приватизации… мачеха никогда не была прописана в этой квартире..

Если на 1/3 ваш отец не оставил завещания на вас, то данная доля будет делиться между всеми его наследниками, в т.ч. и мачехой. Как я понимаю, она его законная супруга. 

Если даже вы и подадите иск о выселении мачехи, то суд вам откажет в связи с тем, что она является законной наследницей вашего отца.

0
0
0
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган
Со дня смерти отца прошло 2 месяца. Я прописан в квартире отца, и имею 1/3 по завещанию.также мой близкий родственник имеет 1/3 с приватизации ранее.

Игорь

1/3 по завещанию ваша, 1/3 — родственника, а оставшаяся 1/3 кому принадлежит?

К тому же хотя у вас и возникло право собственности в связи с принятием наследства, если вы подали заявление нотариусу, то выселять вы ее можете, на мой взгляд, только по истечении 6 месяцев после смерти отца. На сегодняшний день, если ей 55 лет, то у нее есть право на обязательную долю несмотря на завещание и в этом случае вы ее выселить уже не сможете, только если выкупите ее долю

ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
 

КонсультантПлюс: примечание.
Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

0
0
0
0
Екатерина Аникеева
Екатерина Аникеева
Юрист, г. Пенза

Здравствуйте!

Согласно 1154 ГКРФ

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статья 73 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» также устанавливает, что

Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, наличие завещания, время и место открытия наследства, состав и место нахождения наследственного имущества.
Нотариус выясняет также круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

После выдачи свидетельства нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.

Таким образом, если после смерти отца (а именно момент смерти является моментом открытия наследства) не прошло 6 месяцев, то нотариус не мог выдать Вам свидетельство о праве на наследство по завещанию, и право собственности у Вас не зарегистрировано.

Однако, даже в случае выдачи свидетельства по истечении 6 месяцев, и регистрации права собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, необходимо определить:

1. Являлась ли мачеха законной супругой умершего,

2.Была ли она нетрудоспособной на момент его смерти (пенсионного возраста либо инвалид, то есть иждивенец).Если эти условия имели место, то мачеха имеет право на обязательную долю в наследстве отца, и, соответственно, выписать ее нельзя, поскольку ей будет принадлежать доля в праве собственности согласно ст. 1149 ГКРФ.

Если же мачеха не будет иметь право собственности на долю в праве собственности на квартиру, то после регистрации права собственности на Вашу долю Вы вправе подать в суд иск о ее выселении, поскольку собственник вправе требовать устранения любых нарушений своего права согласно ст. 304 ГКРФ, и требовать выселения  члена семьи бывшего собственника согласно ст 35 ЖКРФ

1
0
1
0
Похожие вопросы
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Но если нет такой возможности, что можно сделать, чтобы УК не отключала электричество и не приходила
Имеется долг за оплату квартиры перед управляющей компанией, электричество. Человек платит ежемесячно + еще немного больше, что-бы закрыть долг. Однако управляющая компания зверствует, отключает электричество ежемесячно, при это громко стучат в дверь, пугают жильцов. Уведомление по почте отправляли, но мы его не получали. Сейчас вставляют в дверь типовую бумажку, без указания номера квартиры, даты и т.п. Понятно, что один из вариантов решения, это сразу оплатить долг. Но если нет такой возможности, что можно сделать, чтобы УК не отключала электричество и не приходила. Человек, который проживает, там не прописан и не является собственником, просто живет у родственников. Поэтому УК говорит, что он не имеет никаких прав. Тем не менее, он там живет и страдает хроническими заболеваниями, такими как диабет и т.п., в холодильнике хранятся дорогостоящие лекарства, которые необходимы и которые испортятся без электричества. Он вызвал частного электрика и подключил счетчик. Судебный приказ приходил, но его отменили. В суд УК подавать не спешит, т.к. сумма не такая большая, к моменту выхода решения + обжалования, долг уже скорее всего будет погашен, поэтому они придумали такой способ воздействия на жильцов.
, вопрос №4092812, Валентина, г. Казань
586 ₽
Вопрос решен
Наследство
Отсюда возникает вопрос: Если супруга, будучи собственником квартиры, по своей вине всё-таки зальёт соседей
Здравствуйте! Мы с супругой состоим в браке, но живём раздельно. Она проживает с нашим сыном в квартире матери, где и прописана с рождения. Сын прописан там же. Я проживаю с нашей дочкой в квартире вместе со своими родителями и также прописан там с рождения. Дочка прописана у меня. У нас двое детей и это наш единственный брак. Совместно нажитого жилья у нас пока нет. У супруги недавно умерла мама, соответственно она становится собственником квартиры как наследник. Когда я бывал у них квартире, то обращал внимание на плачевное состояние шлангов гибкой подводки подачи воды. Настоятельно советовал им их заменить и объяснял, что такое халатное отношение к сантехническим системам может привести к заливу соседей снизу. Находясь в браке, мне удалось собрать определённую денежную сумму. Я так понимаю, что по закону-это совместно нажитые средства. Отсюда возникает вопрос: Если супруга, будучи собственником квартиры, по своей вине всё-таки зальёт соседей снизу, а они естественно обратятся в суд с требованием компенсации, может ли суд постановить через судебных приставов арестовать вышеуказанные денежные средства, которые находятся на моём банковском счету для выплаты ущерба залитым соседям снизу? К ихней, теперь уже скоро её квартире, я не имею абсолютно никакого отношения. Хотелось бы услышать мнения юристов. Спасибо.
, вопрос №4092418, Сергей Горелов, г. Москва
Социальное обеспечение
Капиталу, сейчас в разводе, доли ему не выделяла, имеет ли он право потребовать право на долю в квартире?
Добрый день, покупала квартиру во втором браке, часть денег от продажи квартиры, купленной до брака, часть по мат. Капиталу, сейчас в разводе, доли ему не выделяла, имеет ли он право потребовать право на долю в квартире? Отцом детей он не яаляется, сертификат выдавался до брака.
, вопрос №4091746, Юлия, г. Ростов-на-Дону
Жилищное право
Здравствуйте, живу 14лет в служебной квартире 3хкомнатный я врач, учитывая 3-х комнатный не разрешили на приватизация, что плошад больше, но сейчас в другом месте освободился 1-ком
Здравствуйте, живу 14лет в служебной квартире 3хкомнатный я врач ,учитывая 3-х комнатный не разрешили на приватизация, что плошад больше, но сейчас в другом месте освободился 1-ком. Квартира но администрация говорить это тоже будет служебная что надо жить 3- года потом на собственности можно оформит а я уже 14 лет жил в служебной квартире ,вопрос что нельзя сразу на собственность оформить?
, вопрос №4091661, Азим, г. Тверь
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Можно ли как-то по суду присвоить себе долю в квартире, в которой живу?
Добрый вечер! Ситуация такая: у меня есть 1/2 в двух однокомнатных квартирах, в одной из которых я живу и полностью оплачиваю счета. Вторые 1/2 этих квартир у моей тети, которая совершенно неконтактная, договориться невозможно. Во второй квартире счета разделены, там никто не прописан, но живет сын этой тети, прав на квартиру никаких не имеет, по счетам также не платит. За эту квартиру я не оплачиваю свои счета, понимаю, что они приходят на меня, и платить я должна, но я оплачиваю полностью вторую квартиру, потому что прописана тут и живу уже много лет. Пришел судебный приказ за задолженность по холодной воде в 40 тыс руб за квартиру, в которой я не живу. Могу ли я как-то обжаловать его? Так как не проживаю там и водой не пользуюсь. Также, если придут приказы за электричество и газ, могу ли обжаловать? И в целом, как вообще выйти из этого замкнутого круга с долями? Тетя действительно совершенно не контактная, договориться с ней невозможно об обмене долей. Можно ли как-то по суду присвоить себе долю в квартире, в которой живу? Так как я полностью ее оплачиваю, делаю ремонт и тд, а тетя никак не участвует в «жизни» этой квартиры. Заранее спасибо!
, вопрос №4091387, Ксения, п. Тульский
Дата обновления страницы 24.10.2019