Здравствуйте! Хочу приобрести участок, владелец 15 соток размежевал на 8 и 7 соток, так вот 7 соток который продаёт у него въезд только через пожарный проезд. Нет ли в этом никаких подводных камней, если я приобрету данный участок и буду постоянно получается ездить через пожарный проезд? Спасибо за ответ!
Добрый день! Любой участок при его формировании должен быть обеспечен проездом (проходом). Когда продавец делил участок, был сделан межевой план, в котором было указано, посредством чего обеспечивается доступ к участку, вернее посредством какого участка (может быть указан кадастровый номер), либо посредством муниципальной земли (ст. 22 218-ФЗ от 13.07.2015 г.). Посмотрите межевой план на раздел 15-ти соток. О каком пожарном проезде вы говорите? Что это за проезд, чья земля? Не закроют ли доступ к ней, и не придется ли отстаивать свои права в судебном порядке? К примеру, если этот проезд окажется в частной собственности. Это СНТ, либо КП? Подводный камень один – в случае отсутствия доступа к участку придется требовать установление сервитуту на соседний участок, посредством которого можно будет попадать на участок 7 соток. Возможно в суде придется защищать свои права.
Всего хорошего!
