Произвол председателя ТСЖ

Уважаемый Вячеслав! Вы вправе обратиться в прокуратуру района с заявлением о привлечении председателя ТСЖ к административной ответственности за самоуправство по ст. 19.1 КоАП РФ:

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей.

Возможно, штраф и не велик, но полагаю, что отобьет у председателя желание к проивозаконным действиям в ограничении пользованияпридомовой территорией без решения общего собрания собственников жилых помещений.

Также Вы можете обратиться с жалобой на незаконные действия в Государственную жилищную инспекцию ВЫашего города. Обращение возможно в электронном виде на сайт ГЖИ.

Здравствуйте, Вячеслав!

ТСЖ создаётся для  совместного управления общим имуществом ( ст.135 Жилищного Кодекса РФ). 

Председатель не может препятствовать пользованию собственниками этого общего имущества ( этим собственником являетесь также и Вы).

Он обязан действовать только на основании устава Вашего ТСЖ.

Вопросы времени ограничения времени парковки решаются на общем собрании жильцов.

Вначале напишите коллективную письменную претензию с требованием прекратить противоправные действия и вручите её председателю.

Если он в добровольном порядке не прекратит свои действия,Вам необходимо обратиться с письменной жалобой на действия председателю в жилинспекцию по месту Вашего ТСЖ.

Здравствуйте Вячеслав.

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
 

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

ЖК РФ Статья 152. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья

2. Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:

1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;

ЖК РФ Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья
 

2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества

Т.е. формально в силу федерального законодательства он действует от имени ТСЖ, вопрос скорее в другом, он действует от имени товарищества в рамках соответствующих  утвержденных правил проживания в МКД товарищества собственников жилья, или нет.

Такие правила должны быть утверждены в соответствующем порядке  решением Общего собрания членов товарищества собственников жилья, и введены в действие решением Правления товарищества собственников жилья.

Пример таких правил в приложении к ответу.