Квартира досталась по наследству в январе 2018 года. В собственности менее трех лет. Кадастровая стоимость по выписке Егрн 3636600. В департамент стоимость будет указана 4420000. Какова будет сумма налога с продажи квартиры?
Добрый день Анна!
В департамент стоимость будет указана 4420000.
здесь Вы по всей видимости имеете ввиду, что договоре будет указана данная сумма?
В этом случае сумма налога на доход физического лица составит 574,600 руб. (13 % от цены сделки).
Согласно п. 2 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более (в Вашем случае — три года и данное условие не соблюдается).
Кадастровая стоимость может заинтересовать налоговые органы только в случае, если будет занижена налоговая база по договору (продажа ниже кадастровой стоимости).
