Доля в квартире есть, возможности платить ЖКХ и жить в ней нет. Что делать?

Предложить им взять у меня в наем мою долю?

Какой иск подавать в суд если не будет согласия?

Если Ваша доля реально выделена (к примеру, в виде одной комнаты, которую Вы держите на замке). то ни один суд не сможет заставить других собственников получить эту долю в наем. Но если доля не выделена, то Вы можете потребовать её выдела на основании ст. 252 ГК РФ:

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Также если фактически Ваша доля находится в пользовании других собственников, то Вы вправе взыскать с них стоимость найма исходя из рыночной стоимости найма 1 кв.м жилого помещения.

2) Могу ли я продать только часть своей доли, а часть оставить под прописку?

Татьяна

Продать можете, если такой покупатель найдется, но при этом Вы обязаны соблюсти требования, предусмотренные ст. 250 ГК РФ:

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Оплачивать ЖКХ нет ни желания ни возможности,

Оплачивать услуги ЖКХ — это обязанность собственника жилого помещения, и если Вы не будете производить оплату, то задолженность может быть взыскана в судебном порядке.

Владение и пользование имуществом

Сергей Николаев

«сдача в наем жилого помещения»  = распоряжение имуществом. Или я не права?

реализовать свое право на распоряжение

Ольга Прохорова

путем сдачи внаем комнаты вы никак не сможете без их согласия.

взыскать с других собственников компенсацию.

Ольга Прохорова

можете путем подачи иска в суд

заявят иск по возмещению оплаты ЖКХ (хотя я не проживаю и ничем не пользуюсь).

Ольга Прохорова

вполне возможно, но при этом вам нужно будет составить возражения на иск и взыскать с вас должны только в размере 1/4 от всех оплат.

Вы и сами можете обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных платежей и выдаче вам отдельной квитанции. Так же перед обращением в суд как собственник 1/4 доли можете обратиться в УК с целью заключения отдельного договора на оплату коммуналки в размере вашей доли