Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерны ли данные действия бывших владельцев недвижимости?
Купили дом на материнский капитал. После уехали,когда вернулись хозяива,которые продали дом отдельно продали участок на котором стоит дом. Это вообще законно? Если нет,что делать?
Статьей 35 Земельного кодекса установлено: при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, и необходимым для его использования.
Указанная норма закрепляет, что при приобретении дома у Вас появилось право и на земельный участок, расположенный под домом. Даже если такое право не зарегистрировано в Росреестре, отчуждение имущества третьим лицам незаконно.
В вашем случае необходимо оспаривать сделку, как нарушающую Ваши права, и оформлять земельный участок в собственность. Покупатели земельного участка после пусть сами разбираются с продавцом земли.
При этом полагаю, что Вам следует поторопиться с оспариванием сделки по продаже земли, поскольку в силу земельного кодекса прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков. Есть вероятность, что и дом будет зарегистрирован на нового собственника земли впоследствии.