8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как быть, если садовый участок попал в охранную зону автодороги?

Присмотрели земельный участок в СНТ к покупке (участок состоит из двух) на одном из участков дачный дом, межевание участков есть, дом тоже зарегистрирован в 2014 г. Но при заказе выписки из Фсин Егрн., выяснилось что на участок на котором стоит дом, есть обременение предусмотренное статьей 56, 56.1 Земельного кодекса РФ. (участок почти полностью попал в охранную зону федеральной дороги, хотя раньше эта дорога федеральной не являлась) в конце 2013 г. Вопрос собственно: какие могут быть последствия покупки в дальнейшем?, Могут ли обязать сносить дом на участке с обременением, или где узнать о постановлениях если они были на выписаны на этот дом и могут ли быть какие-то проблемы при регистрации участков и дома при покупке? И соответственно как мы поняли из текста закона, построить другой дом на этом участке врятли выйдет?

Показать полностью
, Стас, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте Стас!

Все обременения устанавливаются градостроительными документами, относительно федеральных дорог таким документом является — ген. план городского округа.

Когда ваши участки попадали в охранную зону, должны были быть публичные слушания.

Всю эту информацию вы можете запросить в администрации муниципального образования.

Относительно земли: строить нельзя, реконструкцию делать нельзя, могут изъять. Продавать можно.

Оспорить ген. план в этой части можно коллективным иском.

1
0
1
0
Стас
Стас
Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо за ответ. Вопрос в основном в том, могут ли принудить сносить ранее зарегистрированный на данном участке дом? И где узнавать были-ли такие предписания выписаны ранее.

Если будут сносить, то будут сносить всё!

5% Московской области в зоне автомобильных дорог. А вот как узнать были ли ранее, попробуйте обратиться в орган местного самоуправления или поискать в интернете.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Добрый день скажите если гражданка Узбекистана попала в реестр, после выезда он аннулируется снимается и при последующем выезде она может подать документы в ЗАГС и заключить брак с гражданином РФ?
Добрый день скажите если гражданка Узбекистана попала в реестр , после выезда он аннулируется снимается и при последующем выезде она может подать документы в ЗАГС и заключить брак с гражданином РФ ?
, вопрос №4979777, Heinrich, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Обычно судебные задолженности потом висят на госуслугах, для обычных людей ничего не будет от этого, но что будет если у меня условный срок?
что будет если при условном сроке в 1,6 года возникла неприятная ситуация с МФО и они подают на меня в суд по неуплате долгов? может ли мне что то грозить? обычно судебные задолженности потом висят на госуслугах, для обычных людей ничего не будет от этого, но что будет если у меня условный срок?
, вопрос №4979432, Ольга, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Будет ли земельный участок освобожден от НДФЛ при продаже, если он находился в собственности 7 лет, но при
Здравствуйте. Будет ли земельный участок освобожден от НДФЛ при продаже, если он находился в собственности 7 лет, но при этом он был куплен под строительство коммерческого объекта с разрешенным использованием - для строительства объектов бытового обслуживания. далее на нем был построен объект бытового обслуживания и снесен. После чего участок переведен в ИЖС и находится в таком статусе более 5 лет.
, вопрос №4979427, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жена собственник автомобиля, может ли жена забрать документы, если в дтп попал муж?
Здравствуйте. Жена собственник автомобиля, может ли жена забрать документы, если в дтп попал муж? Муж не является виновником дтп.
, вопрос №4976238, Сергей, г. Железногорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Поставить домик на кадастровый учёт и уже потом продать садовый участок и домик по ДКП?
Добрый день! Я проживаю в одном из регионов Уральского Федерального округа. ВОПРОС: Как выгоднее продать, в 2026 году, садовый (земельный) участок 400 м2 в СНТ, который стоит на кадастровом учёте с августа 2016 года, на котором, в 1993-1996 годах построен, не поставленный на кадастровый учёт домик из шлакоблоков размером, по осям, 6,0 *6,0 м/п. с мансардой и крышей, покрытой шифером (вокруг домика не выпонена отмостка, подключено только электричнество): 1. Не ставить садовый домик на кадастровый учёт и продать садовый (земельный) участок по Договору купли -продажи (ДКП), а садовый домик не упоминать вовсе или продать его, отдельно, как стройматериалы. 2. Поставить домик на кадастровый учёт и уже потом продать садовый участок и домик по ДКП? Общая стоимость земельного участка с домиком - не более 500 тыс. рублей.
, вопрос №4975953, Владимир, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 24.12.2019