Сдавал квартиру, в договоре было прописано, чтоб предупредили за 20 дней до съезда, не сообщили, съехали после первого месяца, не оплатили квартплату. И обои разукрасили, диван увечили , могу что то получить с них?
Здравствуйте, Артур!
В пункте 2 статьи 610 ГК РФ в отношении договоров аренды, заключенных на неопределенный срок, предусмотрено право каждой из сторон в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца, если иной срок не определен законом или договором.
В вашей ситуации, в течение двадцати дней месяца с момента подобного предупреждения договор сохраняет свою силу для обеих сторон. Поэтому отказ арендатора вносить арендную плату в течении 20 дней после предупреждения не обоснован, даже в том случае, когда помещение освобождено им досрочно.
Кроме того, учитывая, что Ваше имущество повреждено, Вы вправе требовать возмещения Вам убытков.
Таким образом, Вы вправе себя защитить от неправомерных действий нанимателей.
Если Вам требуется более полная консультация с содержательными ссылками на нормы закона, а также разъяснение способа и последовательности действий для защиты нарушенного права, -обращайтесь ко мне в чат, разберем все по полкам.
Удачи!
