8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
400 ₽
Вопрос решен

Регистрация физ лиц в апартаментах и квартире

Добрый день!

Рассматриваем вопрос приобретения жилья.

Появился логичный вопрос: видим, что апартаменты значительно дешевле стоят.

Вопросы какие появляются:

1) возможно ли регистрировать граждан РФ в данных помещениях?

2) возможно ли регистрировать иностранных граждан ( украина) в данных помещениях?

3) при покупке данной жил площади, может ли быть риск, что по истечении средств может появиться запрет на проживание в апартаментах?

4) какие главные минусы апартаментов по сравнению с квартирами?

Спасибо!

, Сергей, г. Москва
жилье

Здравствуйте, в апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию, поскольку они не относятся к жилому фонду и не соответствуют необходимым нормам. Данный вопрос регулируется ФЗ №5242-1, Постановлением Правительства №713, нормами ЖК РФ.

В апартаментах вы можете получить только временную регистрацию сроком до 5 лет, которую сможете обновлять по прошествии времени. Та же ситуация распространяется и на иностранных граждан.

Запрета на проживания, не смотря на стратус коммерческой недвижимости, появиться не может, так как это препятствует самому термину.

Основное различие в жилой и коммерческой недвижимости — это повышенное налогообложение и коммунальные расходы. 

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва

правильно ли понимаю, что возможно в данной недвижимости регистрировать граждан иностранных  у которых имеется право нахождения на территории РФ( как РВП и ВНЖ)?

И апартаменты — это является коммерческой недвижимостью?

Ирина Артемьева
Ирина Артемьева
Юридическая компания "Центр Юридической Помощи", г. Осинники

Да, все верно, апартаменты — это коммерческая недвижимость. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день!

В соответствии со ст.15 ЖК РФ:

К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.

В связи с чем апартаменты не являются жилыми помещениями, это их главный минус. В связи с чем соответствующие нормы и гарантии, как и правовое регулирование ЖК РФ на них не распространяются. У собственников аппартаментов отсутствует право общей долевой собственности на общее имущество в здании, где расположены апартаменты. Т.е в случае если не будет достроены апартаменты вы при банкротстве становитесь соинвесторами и у вас возникнут проблемы в возращении денежных средств.Кроме того коммунальные услуги в них дороже.

Постоянно прописать там нельзя, только оформлять временную регистрацию.Т.е иностранных граждан вы прописывать можете, а сами постоянно прописаться нет.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Банкротство
Здравствуйте, я подала на банкротство в статусе физ.лица, в дальнейшем, после признания меня банкротом, хочу в
Здравствуйте, я подала на банкротство в статусе физ.лица, в дальнейшем, после признания меня банкротом, хочу в дальнейшем заниматься в сфере госзакупок(тендеров),могут ли мне отказать в подаче заявки на участие,и исполнении контрактов,если я обанкрочусь не в статусе ип или юр.лица?
, вопрос №4982421, Алевтина, г. Барнаул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Таможенное право
Направить досудебную претензию салону и(или) физ лицу из ДКП?
Добрый день. Приобрели авто 29.11.2025 по дкп физ.лицо-физ.лицо с привлечением автосалона ( через агентский договор). В июне пришло требование от таможни об уплате ндс, акциза и утильсбора, само письмо забрать не успели, информация была получена путем звонков в таможню. Поскольку срок хранения письма закончился, забрать не успели, поэтому документов на руках никаких нет. Автосалон от помощи не отказывается, но говорит ждать писем из суда и тогда они подключатся ( дадут юриста), который от нашего имени пойдет в суд. Со слов автосалона все сборы оплачены, утиль уплачен коммерческий, по тем ставкам которые действовали на момент ввоза ( подтвердили это ТПО).НДС и акциз начислен быть не может, тк ввозило физ лицо из Казахстана. Вопросы следующие 1. Каким образом можно получить информацию от таможни по доначислению ( на эл почту они присылать отказываются, в гос услугах ничего нет)? 2. Стоит ли пользоваться услугами юриста автосалона ( сомнение, что они могут выкрутить дело под себя и невозможно будет потом признать их плательщиками платежей)? 3. Автосалон убеждает что 9/10 дел их юрист выигрывает и доначисления с собственника снимаются, а в случае проигрыша они берут данные расходы на себя. Очевидно, что последнее под большим сомнением. Как себя подстраховать? Направить досудебную претензию салону и(или) физ лицу из ДКП?? 4. Каковы сейчас перспективы данной категории дел для конечного покупателя при условии добросовестности? Автосалон утверждает что практика идет положительно, интернет - говорит об обратном. Заранее спасибо.
, вопрос №4980684, Арина, г. Александров

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Банкротство
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, муж хочет закрыть ИП и сделать банкротство как физ лицо, вопрос такой
Здравствуйте,подскажите пожалуйста,муж хочет закрыть ИП и сделать банкротство как физ лицо,вопрос такой,будет ли суд рассматривать все сделки по ИП,за три года были приобретения и продажа торговых площадей..нужно понимать будет ли суд учитывать это
, вопрос №4978175, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Нужна консультация, правильно ли мы заполнили декларацию, возможно что то не верно указали и требуется корректировка, поэтому налог разбился или это нормально
Добрый день! Продали в прошлом году квартиру, в этом году отправили декларацию, начислен налог 1 309 500р., но в личном кабинете он почему то разбит на физ лицо 312000р. и ип 727 500р. Нужна консультация, правильно ли мы заполнили декларацию, возможно что то не верно указали и требуется корректировка, поэтому налог разбился или это нормально.
, вопрос №4977508, Александра, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Исполнительное производство
Подскажите, могут ли остальные собственники оформить временную регистрацию на иное лицо?
ФССП наложил арест на мою долю (1/3) в квартире. В том числе наложено ограничение на регистрацию иных лиц в этой квартире. Подскажите, могут ли остальные собственники оформить временную регистрацию на иное лицо?
, вопрос №4977486, Сергей Игнатенков, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 30.09.2019