Здравствуйте, свекровь и мой муж (ее сын) владеют по 1/2 квартиры. Свекровь хочет свою долю оформить на меня. Как лучше оформить дарственную? Тогда мне придется платить 13 процентов подоходный. Или все можно сделать через договор купли продажи. Подскажите как дешевле сделать
Здравствуйте, Елена.
Действительно, поскольку Вы и свекровь не являетесь близкими родственниками, то при получении дара у Вас возникает налогооблагаемый доход. При заключении договора купли-продажи у Вас его не будет, а у свекрови будет только в том случае, если она владеет своей долей менее минимального срока владения. который в зависимости от оснований приобретения составляет 3 либо 5 лет (см. ст.217.1 НК РФ).
С уважением, Е.Каргапольцев
Здравствуйте! Обязанность уплатить налог не возникает при купле-продаже в следующих случаях:
1) Если доля в квартире находится в собственности более трех лет, в отношении которой соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
В остальных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
С моей точки зрения, безопасней всего, оформить дарение доли от мужа Вам, а вторую долю свекровь дарит своему сыну.
