Здравствуйте! вопрос регистрации права на землю: если дом оформлен на нескольких физических лиц, можно ли оформить земельный участок, на котором построен дом и земельный участок, выделенный для ведения личного подсобного хозяйства, оформить на одного из этих физлиц?
Приветствую Вас, Лариса!
Согласно ст.39.20 Земельного кодекса РФ
2. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее — неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
10. Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 — 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.
Исходя из вышеизложенного оформление прав собственности на земельный участок исключительно на одного собственника жилого дома возможно только в случае письменного согласия второго собственника.
Желаю удачи!
