8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Есть ли другой путь, чтобы не переоформлять квартиры, а все-таки оформить землю?

Добрый день! 9 лет назад купили квартиру в двухквартирном доме, расположенном на участке, полученном застройщиком в аренду у администрации на 10 лет для индивидуального жилищного строительства. Он дом построил и продал поквартирно. Есть разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Тогда в 2010 году по поводу оформления земельного участка нам с соседями в администрации сказали, что дом наш относится к категории многоквартирных и земельный участок переходит в общедолевую собственность бесплатно. Теперь по истечении 9 лет требуют с застройщика, а он с нас арендную плату, говорят, что наши квартиры висят в воздухе, типа землю вы не оформляли и говорят, что нужно переуступать на нас аренду с выплатой долгов по ней и переоформлять квартиры в блокированный дом с межеванием отдельных земельных участков. Тогда в 2010 году это было законно вроде, оформляли юристы, проверяли (была ипотека), а теперь переоформляйте и недвижимость и землю. Есть ли другой путь, чтобы не переоформлять квартиры, а все-таки оформить землю?

Показать полностью
, Нина Анатольевна, г. Ставрополь

Здравствуйте.

Если по документам дом является многоквартирным (двухквартирным), то администрация обязана передать земельный участок в общую долевую собственность граждан, являющихся собственниками квартир в дом.

Но в такой ситуации ни один из собственников НЕ получит права на выдел в натуре своей доли земельного участка.

Для оформления права собственности собственникам всех квартир необходимо обратиться с соответствующим заявлением в администрацию. 

Если администрация откажет, то всем собственникам придётся обращаться с иском в суд.

Ирина Заливина. Республика Крым, г. Керчь.

0
0
0
0
Нина Анатольевна
Нина Анатольевна
Клиент, г. Ставрополь

Дом двухквартирный. В договоре купли-продажи квартира с долей общего имущества. В договоре никто не скрывал: черным по-белому «находится на участке кадастровый № такой-то, площадью ..., предназначенный для индивидуального жилищного строительства, находящемся в аренде договор №… А администрация теперь хочет, чтобы мы переоформили квартиры в блоки и выкупали участок у нее. Типа земля предназначалась для ИЖС, а не многоквартирный, в нашем случае двухквартирный дом. А суды… Мне не нужно выделять участок в натуре. Несчастные 3,75 сотки. Весь участок 7, 45 соток. Но кадастровая стоимость 430 000 рублей.

Нина Анатольевна, администрация НЕ вправе заставить собственников квартир изменить статус дома.

Теперь о назначении земельного участка. Посмотрите по карте территориального зонирования, к какой территориальной зоне относится данный земельный участок. Соответствующая территориальная зона будет обозначена буквой и цифрой — например, «ж 1» Затем найдите эту зону в градостроительном регламенте и посмотрите, какие виды разрешённого использования земельного участка (разрешённые и условно разрешённые) предусмотрены для этой зоны. Результаты сообщите, а я подскажу, что делать далее.

Карта территориального зонирования и градостроительный регламент содержатся в Правилах землепользования и застройки того населённого пункта, в котором находится земельный участок. ПЗЗ есть в свободном доступе в сети Интернет

Ирина Заливина. Республика Крым, г. Керчь.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Медицинское право
Хотелось бы узнать, есть ли шанс доказать правду, что врач понес наказание?
Добрый вечер . Положили папу в больницу чтобы ему дали 1 группу , на тот момент была 2, чтобы выдали ему кровать от пролежней .Все это надо было для МСЭ. У него был 2 раза инсульт , речь нарушена , но говорил понятно , шутил , но уже был лежачий . Поступил в больницу взяли анализы , все были хорошие . Была болезнь Хобл . В итоге через 3 дня у него там что -то пошло ни так , его ночью начало трясти , ему поставили в нос кислород , и то что он раньше отхаркивал , убрали чашку эту , и получается все это начало скапливаться у него внутри . Моча стала темная очень , глаза выпученные -агония . Врач сказала все норм , продолжаем лечение верошпирон , еще какой -то антибиотик , в общем толком ничего не говорит , анализы не брали ,взяли в день выписки . Через 10 дней выписали , а анализы пришли только на след день , она начала мудрить с документами что -то , вроде как мы выписались раньше . Итог :Креатинин 1000, все плохо вообще. Ночью папе стало совсем плохо вызвали скорую , положили в реанимацию уже другой больнице , там он на след день умер , отказали почки , сразу прислали патологоанатома с другой больницы , в которой он лежал изначально , а того отправили резко на пенсию . И написали в справке о смерти , что умер от того , что почки у него не справились , так как были больные хронические , но документы говорят об обратном , что они делали узи до этого и все было хорошо . Мы написали от себя в Следственный комитет , В Здравоохранение , в Прокуратуру . Хотелось бы узнать , есть ли шанс доказать правду , что врач понес наказание ?
, вопрос №4980639, Тамара, г. Тверь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Не будет ли это считаться похищением?
Мой двоюродный брат умирает от онкологии. Я у него единственный близкий человек и практически единственный родственник, семьи у брата нет, детей нет, женат не был. Живет в 2х комнатн.квартире не приватизированной. В квартире были прописаны его родная сестра (умерла), сын сестры(умер) + внука сестры прописали с момента рождения. Внука никто никогда не видел. Через 20 лет его родная мама привела в эту квартиру по праву прописки и он теперь там живет. Документы паспорт предъявили. Счета по оплате жку разделили. Взрослый внук сестры(никогда не видел свою бабушку и не интересовался , но и бабушка была алкоголик) пользуется квартирой с хорошим ремонтом, мебелью на кухне, дорогой индукционной плитой, стиральной машиной, ванной, туалетом, за жку не платит. Мой двоюродный брат исправно свои счета оплачивает. Вопрос. Мой брат предлагает мне забрать после его смерти его хорошую новую мебель и дорогую технику, в т ч компьютеры, телевизор, новый холодильник и т д. У нас с братом одна фамилия. Как юридически правильно я могу забрать все это из этой квартиры? Не будет ли это считаться похищением? Ключи от квартиры мне брат передал, я за ним ухаживаю.
, вопрос №4980371, Алла, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И добиться чтобы мне все таки поставили тот диагноз
Мне 25 лет, и вот совсем недавно начали вызывать в военкомат, я не служил до этого. У психолога стоял диагноз умственно отсталый. Но я договорился с военкоматом и мне этот диагноз сами закрыли. Лежал до этого в больнице психологической, ставили тот же диагноз. Я просто учился в коррекционной школе, а так всё нормально, развит нормально. Работаю, есть жена и сын 2.5 года. Мама инвалид 2 группы. И вот мне пришла повестка на 22 июня. Но я не хочу теперь идти в армию, можно ли что то сделать, нанять адвоката или юриста. И добиться чтобы мне все таки поставили тот диагноз
, вопрос №4980049, Даниил, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Буду ли я платить налог с продажи квартиры?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Квартира получена от министерства обороны в 2001 году, приватизирована в 2013 году через суд. После развода бывший супруг свою долю отдал, сын свою долю подарил, зарегистрировала на себя в сентябре 2025 года. Эту квартиру продаю и хочу купить в другом районе. Буду ли я платить налог с продажи квартиры? Заранее благодарю.
, вопрос №4975670, Галина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 09.04.2020