добрый день! купил квартиру в ипотеку, по договору ДДУ передача собственнику квартиры 4 квартал 2018, разрешение на ввод дома получено 18.09.2019, пригласили на приемку квартиры 27.09.2019. могу ли я требовать неустойку, ведь почти год прошел.
Добрый день!
Да, Вы можете потребовать у застройщика уплаты неустойки за нарушение срока передачи квартиры.
Формула расчета неустойки определен ч. 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
"
Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 6
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
Помимо неустойки можно требовать уплаты компенсации морального вреда, а в случае неисполнения застройщиком Вашего требования об уплате неустойки — штрафа по Закону о защите прав потребителей.
Обращайтесь в чат, все подробно расскажу.
С уважением.
