Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В акте приемки квартиры в новостройке неправильно указана цена. Свидетельство о регистрации собственности уже получено
В акте приемки квартиры в новостройке неправильно указана цена (сумма без скидки, которая прописана в договоре). Акт уже подписан и свидетельство о регистрации собственности по нему уже получено.
Застройщик просит переподписать акт с исправленной ценой (со скидкой). Могут ли в дальнейшем у собственника быть проблеммы, если он перепродпишет акт с новой ценой? Например : будет ли действительна регистрация собственности? проблемы с налоговой? при продаже квартиры?
Добрый вечер Мария!
Можно составить дополнительное соглашение сторон к Акту приема-передачи, в котором указать ту цену, которая была в действительности выплачена по договору. В Росреестр представить указанные документы с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости (на основании части 7 пункта 2 статьи 9 ФЗ «О регистрации недвижимости» в ЕГРН вносятся существенные условия сделки. К существенным условиям ДДУ является его цена, следовательно ее надо будет изменить).
Последствия для собственника:
— регистрация прав будет действительна, перерегистрировать права не надо;
— отношения с налоговой: если Вы еще не подавали декларацию 3-НДФЛ на возврат подоходного налога, то ничего не меняется. Если подавали, следует провести перерасчет;
— дата возникновения права в этом случае не меняется, при продаже квартиры она будет учитываться с момента ее первоначального приобретения.
.