Подскажите пожалуйста Управляющая компания обязана проводить дезинфицирующую уборку в подъезде, или только обычную влажную уборку?

Добрый день!

Обязана на основании п. 23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» 

— проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

Здравствуйте, Виталий!

Управляющая компания (УК) обязана проводить не только влажную, но и дезинфицирующую уборку в подъезде, если это предусмотрено санитарными нормами и договором управления.

Обоснование:

Согласно пункту 126 СанПиН 2.1.3684-21, ежедневная влажная уборка помещений общего пользования многоквартирных жилых домов с применением моющих и чистящих средств является обязательной. Этот же документ устанавливает, что для уборки различных типов помещений должен использоваться отдельный, промаркированный инвентарь, а уборочный инвентарь для туалета должен храниться отдельно.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, также включают в состав общего имущества (СОИ) уборку и санитарно-гигиеническую очистку мест общего пользования (МОП). Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, также предусматривает работы по дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества. Периодичность этих услуг определяется с учетом требований законодательства.

Если УК не проводит уборку должным образом, это может привести к снижению платы за содержание жилого помещения на основании акта нарушения качества. В случае систематических нарушений собственники могут расторгнуть договор управления. УК также может быть привлечена к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов, а также по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ за нарушение лицензионных требований.

Остались вопросы, пишите в ча.

БУДУ БЛАГОДАРЕН ЗА ОТЗЫВ!

Добрый день. При наличии действующего договора с жильцами именно управляющая компания отвечает за санитарное состояние мест общего пользования, включая дезинфекцию. Если требования по дезинфекции не выполняются, жильцы вправе обратиться с претензией в управляющую компанию, а при отсутствии реакции — в надзорные органы (например, в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор).

С Уважением, юрист С.Кожевин

Если ответ был полезен поставьте "+"