Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возвращение аванса по договору аренды в случае затопления - это убыток или упущенная выгода?

Был заключен договор аренды квартиры с внесением аванса за два месяца. Перед самым заездом арендатора, квартиру протопил сосед сверху. Квартира требует ремонта(обвалилась штукатурка). Пришлось вернуть аванс и расторгнуть договор аренды.

Вопрос: Возвращенные деньги аванса и расторгнутый договор аренды это прямой убыток или все таки упущенная выгода? В договоре есть пункт на основании которого был расторгнут договор(соглашение о расторжении заключено).

Уточнение от клиента

Это реальный ущерб или упущенная выгода? И надо ли проводить экспертизу или оценку договора и соглашения о расторжении договора для включения ее в иск для суда о возмещении ущерба от пролития, если это упущенная выгода?

17 сентября 2019, 16:44

17 сентября 2019, 15:41, Сергей, г. Нижний Новгород

договор аренды квартиры Аванс за аренду квартиры

Юрий Грибов

Юрист, г. Тольятти

Здравствуйте, Сергей! Дело в том, что упущенная выгода законом также отнесена к числу убытков, в частности в ст.15 Гражданского кодекса РФ, определено, что-

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено(упущенная выгода).

17 сентября 2019, 16:21

Сергей

Клиент, г. Нижний Новгород

Возможно не верно задал вопрос это реальный ущерб или упущенная выгода

17 сентября 2019, 16:41

Юрий Грибов

Юрист, г. Тольятти

ст.15 ГК РФ относит к убыткам не только «реальный ущерб», то есть средства, которые нужно затратить на ремонт, но и упущенную выгоду. Поэтому вы вправе требовать полного возмещения, в том числе и размера упущенной выгоды. Так что включайте всё сумму в иск

17 сентября 2019, 16:50

Похожие вопросы

Хищения

Вопрос такой, если вначале просят оплатить пошлину за выигрыш это нормально или мошенники?

Здравствуйте. В Инстаграм идёт розыгрыш по ссылке в шапке профиля от Гоар ,закидывают на розыгрыш ,там три попытки , я выиграла 290 тыс , они хотят пошлину за выигрыш чтоб я перевела , почти 11 тысяч , странно и я не хочу лоханутся , деньги это деньги , но когда тебя кружат это неприятно мягко говоря . Смущает то что в шапке профиля Гоар такая ссылка и в сториз она всем говорит перейти в шапку профиля , но она хороший человек , я не думаю что она будет такую огромную аудиторию свою обманывать , мож ее взломали , аккаунт имею ввиду . Вопрос такой , если вначале просят оплатить пошлину за выигрыш это нормально или мошенники ?

29 ноября 2025, 23:14, вопрос №4776115, Заира, г. Избербаш

1 ответ

Исполнительное производство

Могут ли приставы повторно наложить арест после оплаты долга за ЖКХ?

В августе наложили орест в размере 60000 рублей за ЖКХ я его полностью оплатила через два месяца на меня опять пристава наложили орест .имеют ли они на это право или нет?

29 ноября 2025, 21:55, вопрос №4776010, Валерия, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Есть договор аренды нежилого помещения который мне не нравится в нем даже на первый взгляд много невыгодных моментов дл арендатора

есть договор аренды нежилого помещения который мне не нравится в нем даже на первый взгляд много невыгодных моментов дл арендатора

28 ноября 2025, 17:54, вопрос №4774723, алексей, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

Как составить договор аренды ТС без экипажа с оплатой в зависимости от пробега?

Составить Договор аренды ТС без экипажа, с оплатой в зависимости от пробега авто.

28 ноября 2025, 15:50, вопрос №4774558, Мария, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Вопрос: как составить договор аренды где взять шаблон?

Я ИП ОКВЭД 68.20.1. сдача в аренду собственного и арендованного недвижимого имущества. С начала 2026г. хочу перейти на патент. Вопрос: как составить договор аренды ( где взять шаблон?) с собственником квартиры для дальнейшей сдачи ее в аренду третьим лицам ( субаренда) и где прописано, что я (ИП) буду составлять декларацию за собственника и платить за него НДФЛ 13% и соответственно вычитать 13% из арендной платы у собственника квартиры. И какую сумму аренды я должен указать в договоре аренды, что бы не привлекать внимание налоговой- из расчета ДОМКЛИК можно? из интернета

28 ноября 2025, 15:20, вопрос №4774504, Юрий, г. Москва

1 ответ