Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Возвращение аванса по договору аренды в случае затопления - это убыток или упущенная выгода?
Был заключен договор аренды квартиры с внесением аванса за два месяца. Перед самым заездом арендатора, квартиру протопил сосед сверху. Квартира требует ремонта(обвалилась штукатурка). Пришлось вернуть аванс и расторгнуть договор аренды.
Вопрос: Возвращенные деньги аванса и расторгнутый договор аренды это прямой убыток или все таки упущенная выгода? В договоре есть пункт на основании которого был расторгнут договор(соглашение о расторжении заключено).
Уточнение от клиента
Это реальный ущерб или упущенная выгода? И надо ли проводить экспертизу или оценку договора и соглашения о расторжении договора для включения ее в иск для суда о возмещении ущерба от пролития, если это упущенная выгода?
, Сергей, г. Нижний Новгород
Юрий Грибов
Здравствуйте, Сергей! Дело в том, что упущенная выгода законом также отнесена к числу убытков, в частности в ст.15 Гражданского кодекса РФ, определено, что-
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено(упущенная выгода).
Похожие вопросы
Кто должен сделать это арендодатель или арендатор?
Добрый день! Такой вопрос. Помогите пожалуйста! Снимали помещение в субаренду, договора никакого не было, все на словах. Оплату помещения производили согласно графику своевременно. За несколько дней предупредили, что нужно сьехать через 2 недели, сьехали раньше. В кабинете остался декоативные наклейки и зеркало. За ключами никто не приехал, отдала сама. Через 2 месяца звонят и просят убрать наклейки в ближайшее время. Наклейки убраны, а вот от зеркала остались следы- отпала штукатурка. Просят замазать. Кто должен сделать это арендодатель или арендатор? Благодарю за ответ!
Возможно ли такую смену оформить доп соглашением или необходимо расторгнуть действующий договор аренды и затем заключить новый договор аренды с новым ИП?
Здравствуйте, имеется долгосрочный заключенный договор аренды нежилого помещения где собственник ИП передал в аренду арендатору ИП нежилое помещение для ведения коммерческой деятельности. Арендатор ИП изъявляет желание доп соглашением поменять сторону в договоре (арендатора) на другое ИП. Возможно ли такую смену оформить доп соглашением или необходимо расторгнуть действующий договор аренды и затем заключить новый договор аренды с новым ИП?
Здравствуйте.жена бывшая говорит что наш сын эпилепсик и поэтому я должен буду платить алименты после 18 лет.это так или есть какие-то нюансы
Здравствуйте...жена бывшая говорит что наш сын эпилепсик и поэтому я должен буду платить алименты после 18 лет ..это так или есть какие-то нюансы
Жили в доме, договор аренды хозяйка не захотела составлять, не было описи имущества
Жили в доме, договор аренды хозяйка не захотела составлять, не было описи имущества. Спустя 2 месяца после того как съехали, говорит что испортили имущество, но того не было. Говорит что пойдет в суд.
1-2, нужно Ваше мнение, можем мы на это ссылать или нет?
Есть семья. В 2022 году отца забрали на СВО, за неделю до этого на военные сборы. В 2023 году отец погиб. В это время взрослый сын обучался в ВУЗе и у него была отсрочка от призыва на военную службу. В 2024 году сын закончил высшее учебное заведение, теперь звонят из военкота, угрожают непонятными штрафами и тем, что заберут сына по призыву на срочную службу. В семье осталась неработающая мать (с хроническим заболеванием) и малолетняя сестра. Вопрос заключается в следующем: есть ли у данного молодого человека возможность не проходить срочную военную службу? И второй вопрос, правильно ли то, что его не могут забрать на СВО? (Сами просматривали законодательство и нашли соответсующую норму в ФЗ от 28.03.1998 № 53 - ФЗ "О воиской обязанности и военной службе", ст. 23, ч. 2 п.б абз. 1-2, нужно Ваше мнение, можем мы на это ссылать или нет ?)
Возможно не верно задал вопрос это реальный ущерб или упущенная выгода
ст.15 ГК РФ относит к убыткам не только «реальный ущерб», то есть средства, которые нужно затратить на ремонт, но и упущенную выгоду. Поэтому вы вправе требовать полного возмещения, в том числе и размера упущенной выгоды. Так что включайте всё сумму в иск