Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Затопление квартиры (новостройка)
Здравствуйте. Подскажите по ситуации, что мне делать. У меня куплена 2 года назад квартира (новостройка), ни какой ремонт в квартире за это время не производился. Квартира стоит пустая все краны перекрыты (хв/гв/ОТОПЛЕНИЕ) они все размещены в подъезде. Вчера сантехники управляющей компании (УК) открыли мне краны отопления (я заявки/просьбы не делал) о чем меня даже не уведомили. Результатом стало то что со всех (2) батарей вылетели заглушки/кранмаевского (заводские) и водой затопило 3 этажа подомной. Сантехники УК сказали что на заглушках заводской брак и все претензии к застройщику, и раз не кране не было таблички не включать они имели право её включить. Я думаю виновата УК. Ущерб соседям колоссальный у всех новый ремонт был. Кто виноват и что теперь делать? Имела ли право УК включать отопление на мою квартиру?
Добрый день!
Виновником данного события послужило физическое вмешательсво должностных лиц, заявление в УК писменно подтвердить наличия заявки с вашего этажа из жильцов в тот день сантехников., также подтвердить личности кто конкретно сантехники туда залезли ФИО, подтвердить наличие диплома проффессиональной подготовки по специальности сантехник.
написать заявление в полицию о том что сотрудники ук совершили административный проступок повлекший причинению занчительного ущерба тритьим лиц
Здравствуйте, Руслан
В первую очередь, вам необходимо обсудить сложившуюся ситуацию с соседями. Потому как для них вы, вероятно, предстаете в роли причинителя вреда.
После затопления должен быть составлен акт о затоплении, в специалистом котором будет зафиксирован размер повреждений, причиненных потолку, стенам и мебели, иными словами имуществу потерпевшего. Кроме того, следует установить причину затопления.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
пункт 3 статьи 1064 Гражданского Кодекса Российской Федерации
В подобных случаях вина не всегда лежит на собственнике помещения, из-за плохо проведенного ремонта труб вина может лежать и на Упраляющей Компании или другой организации, которая занимается управлением МКД.
Сантехники УК сказали что на заглушках заводской брак и все претензии к застройщикуРуслан
Такие заключения о наличии/отсутствии брака может давать только эксперт. Если им будет установлено, что причина в заглушках, возмещать вред будет обязан производитель, либо застройщик.
Вчера сантехники управляющей компании (УК) открыли мне краны отопления (я заявки/просьбы не делал) о чем меня даже не уведомили.Руслан
В текущий период в домах планово включают отопление в связи с началом отопительного сезона. Из вашего описания не ясно, как именно произошло подключение. Обычно просто подключают весь дом, а не квартиры индивидуально.
В вашем описании мне пока что нельзя сказать, что вина может лежать на УК. Информирование, например, в моем доме для всех жильцов происходит путем размещения объявления в подъезде.
Желаю вам удачи, если остались вопросы, можете написать мне в чат.
С наилучшими пожеланиями,
Надежда Басова