Имеется во владении земельный участок, который был получен через договор о купли-продаже 20 лет назад, в период, когда был в браке. Все документы оформлены на меня. Спустя 5 лет после покупки произошёл развод.
После развода прошло ~ 15 лет. Сейчас хочу продать этот участок. Требуется ли нотариально заверенное согласие бывшей супруги (или какое-либо другое согласие), если брак был расторгнут ~ 15 лет назад?
Здравствуйте!
нотариальное согласие нужно, но данную сделку зарегистрируют в Росреестре и без нотариального согласия другого супруга, о чем сделают отметку.
5. При осуществлении государственной регистрации сделки или государственной регистрации прав на основании сделки, совершенных без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления в случаях, если такие сделки в силу закона не являются ничтожными, запись об этом вносится в Единый государственный реестр недвижимости одновременно с внесением записи о государственной регистрации.
ст. 38, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
При этом
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
ст. 35, «Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ
