Мы приобретаем жилье в рассрочку внесли залог под расписку заключили преддоговор без юриста но продовцом его просрочил можно ли нам вернуть залог и не покупать это жилье ?в договоре уточнялось что при нашем расторжении залог невозращается но сейчас то продовцом по сроку не успел!?
Добрый день, Анастасия!
Не совсем понятно о каком залоге идет речь. Видимо все-таки имеется ввиду задаток.
В соответствии с ч. 1 ст. 380 Гражданского кодекса РФ
Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Из Вашего вопроса я понял, что имеется письменный договор. Если в нем переданные деньги описаны как задаток, при этом прописаны все условия и ответственность, то переданную сумму можно считать задатком. В противном случае переданная сумма будет являться предоплатой.
По общим правилам, если сделка не состоялась по вине продавца, то покупатель может отказаться от ее совершения, вернув сумму предоплаты. В случае задатка, можно требовать вернуть сумму задатка в двойном размере.
Чтобы дать Вам подробную консультацию, нужно более полно знать обстоятельства и посмотреть составленные документы (договор, расписки и т.п.)
Если необходима консультация, то можете обратиться в чат ко мне или к другим юристам сайта.
С уважением
