Расторжение договора найма жилой квартиры

Павел, здравствуйте!

Если участкового уже вызывали, то у него должна была остаться копия договора найма. Если не осталась, то опять вызовите участкового пусть возьмет копию, а вы эту копию у него или перекопируйте или хотя бы сфотографируйте. Далее, Вы можете с этим документом обращаться в суд с иском о выселении жильцов, т.к. договор с Вами не согласован. После этого можно обращаться с иском к второму сособственнику о взыскании половины суммы, внесенной квартирантами за период аренды.

Могу составить Вам исковые заявления в суд (на платной основе). Обращайтесь ко мне в личные сообщения!

Здравствуйте, Павел! Обращаться Вам следует в суд с требованием  обязать Вашего родственника устранить препятствия в реализации Вашего права по владению и пользованию квартирой, поскольку владение и пользование общей собственностью осуществляется только по соглашению всех собственников (если соглашение не достигнуто, то порядок определяется судом).

При рассмотрении дела  в суде Вы заявите ходатайство о  об обязании Вашего родственника предоставить договор, на основании которого вселены жильцы в Вашу квартиру. После предоставления этого договора в суд, Вы уточните исковые требования о расторжении договора найма и о выселении жильцов. 

Кстати, в процессе рассмотрения дела Вы с Вашим родственником вправе заключить мировое соглашение (например, о распределении доходов от сдачи квартиры в аренду).

Также Вы вправе обратиться в суд с заявлением о выделе своей доли, если такой выдел возможен.