Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как выписать по суду несовершеннолетнего ребенка
Квартира была куплена в ипотеку, В настоящий момент собственник не платит по кредиту, квартира в залоге у банка. Сейчас квартира реализуется на публичных торгах в рамках исполнительного производства. Прописаны и проживают собственник, жена и несовершеннолетние дети. Ответьте пожалуйста - В любом ли случае после покупки квартиры новый собственник может выписать несовершеннолетних детей или есть какие-то исключения из правил. И сколько по времени обычно занимает выписка бывших собственников через суд?
Уважаемая Ольга! Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ:
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Новый собственник квартиры вправе предложить лицам, проживающим в ней, освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, а в случае отказа — обратиться в суд с иском о выселении. После вступления решения суда о выселении в законную силу его необходимо сдать (можно через МФЦ) в ФМС для снятия выселенных граждан (в том числе, и их детей) с регистрационного учета.
Как правило, такая процедура занимает до 6 месяцев.
Здравствуйте, Ольга! Поскольку собственник утрачивает право собственности на принадлежавшее ему жилое помещение, то право пользования жилым помещением не сохраняется и за его членами семьи независимо от возраста.
п.2 ст.292 ГК РФ
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Если после регистрации перехода права собственности проживающие лица, не снимутся с регистрационного учета, Вы вправе обратиться в суд с иском о прекращении права пользовании жилым помещением на основании приведенной нормы. Далее на основании решения суда они будут сняты с регистрационного учета.
В любом ли случае после покупки квартиры новый собственник может выписать несовершеннолетних детей или есть какие-то исключения из правил. И сколько по времени обычно занимает выписка бывших собственников через суд?ольга
Вы подаете в суд исковое заявление о признании лиц утратившими право пользования, выселении по ст. 292 ГК РФ. В любом случае их признают утратившими право пользования и выселят, т.к. у квартиры новый собственник.
По времени, если не будет каких-нибудь встречных исков, апелляционной жалобы, то дело рассматривается в течение 2-х месяцев + месяц на вступление в законную силу