Здравствуйте.моя бабушка хочет оформить на меня дарственную своей квартиры,она единственный собственник.мой дед её законный супруг,прописан вместе с ней в этой квартире.вопрос такой-нужно ли его согласие на оформление дарственной,если брать во внимание,что человек от старости уже ничего не соображает?спасибо
Добрый день, Яна!
Если квартира является совместной собственностью супругов, то необходимо согласие супруга на ее дарение. При этом неважно на кого зарегистрировано право собственности на эту квартиру.
С уважением
Добрый день! СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Добрый день!
На основании п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ, если сделка требует государственную регистрацию или же обязательное соблюдение нотариальной формы, то необходимо нотариально оформленное согласие супруга. Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации и нотариальному удостоверению. Следовательно, Ваши действия по совершению сделки будут следующими:
1. Ваши бабушка и дедушка обращаются к любому нотариусу и оформляют согласие дедушки (нотариус в этом всем помогает, все разъясняет, проблем с тем, что дедушка в силу возраста чего-то не понимает, возникнуть не должно).
2. После оформления согласия, составляете у нотариуса договор дарения в пользу Вас.
3. Регистрируете договор дарения в росреестре и с момента государственной регистрации Вы будете являться собственником квартиры.
