Здравствуйте, Алексей! Очевидно, Ваш сосед нарушает правила землепользования и застройки. Расстояние от жилой постройки до границы с соседним участком не должно быть меньше 3 метров, а от хозяйственной постройки — 1 метр. Вы можете обратиться к соседу с иском о запрете строительства и сносе уже возведенной пристройки или переносе ее на указанное расстояние от смежной границы, если считаете, что это строительство нарушает Ваши права. В ходе судебного разбирательства будет установлено, нарушаются ли соседом строительные, градостроительные и иные нормы и является ли производимая им реконструкция дома самовольной. Для этого будет назначаться судебная экспертиза. Вы же должны будете доказать, что строительство пристройки нарушает Ваши права и законные интересы. Вместе с тем, не все нарушения строительных норм и правил застройки могут являться основанием для сноса. К сожалению, нарушение расстояний между возводимыми постройками и границей с соседним участком судами не всегда рассматривается в качестве достаточного основания для сноса, особенно, если постройка уже возведена. Если предотвращение попадания осадков на Ваш земельный участок возможно обеспечить иным путем, кроме сноса, суд может отказать Вам в таком иске. Однако Вы можете требовать от соседа, в таком случае, принять другие меры для устранения нарушения Ваших прав собственника. Вопрос о вариантах предотвращения попадания осадков на Ваш участок можно поставить перед экспертом.
