Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Где посмотреть основания отказа в регистрации права собственности?
Добрый день!
Какой перечень документов нужен для оформления права собственности на участок в дачном кооперативе?
Где посмотреть основания отказа в регистрации права собственности? Спасибо!
Здравствуйте. Федеральный закон Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости».
Статья 27.
В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.
Статья 26 содержит порядка 60 оснований для приостановления государственной регистрации.
Заявление о государственной регистрации возвращается возвращается: 1) такие заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования; 1.1) заявление о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемые к нему документы представлены в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, и при этом не соблюдены требования, установленные статьей 36.2 настоящего Федерального закона
2) такие заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание;
3) информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем;
4) в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом, за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 статьи 19 настоящего Федерального закона;
5) заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.
К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:
1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);
2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.
Документы:
1. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего принадлежащий ему объект недвижимости
2. Документы подтверждающие переход права собственности на имущество (договор купли-продажи, дарения и т.д.)
3. Передаточный акт или иной документ о передаче недвижимости
4.Документ, подтверждающий исполнение продавцом условия договора купли-продажи, с исполнением которого стороны договора связывают возможность перехода права на объект недвижимости к покупателю
5. Документ об уплате государственной пошлины
6. Документ, удостоверяющий личность заявителя
Спасибо большое за ответ.
Небольшое уточнение. Земельный участок принадлежит СНТ, на каком праве мне неизвестно, наверное какого нибудь безвозмездного пользования или оперативного управления.
Так вот, уплачиваются членские взносы, есть членская книжка.
Хочу что бы этот участок был мой.
Тут купли-продажи не будет, насколько я понимаю, т.к. земля дачного кооператива или вообще муниципалитета
На каком основании Вы его тогда собираетесь приобрести в собственность? Просто прийти в Россреестр и предоставить документы будет не достаточно.