Здравствуйте. Вы как собственник жилого помещения обязаны предоставлять доступ Вашей управляющей организации к общедомовому имуществу, расположенному в Вашей квартире. При этом, обращаю Ваше внимание, что согласно п.п«е» п. 3 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» закреплена обязанность собственника допускать исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора к общедомовому имуществу, находящемуся в помещении такого собственника в следующих случаях:
для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 данных Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца;
для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ — по мере необходимости;
для ликвидации аварий — в любое время.
Однако, в случае Вашего отказа в доступе, управляющая организация обязана обратиться в суд с требованием о доступе в Ваше помещение. При этом решение суда исполняется службой судебных приставов. В обязанности полиции обеспечение доступа управляющей организации не входит.
в части иных вариантов проведения осмотра, а равно необходимости проведения работ со вскрытием полов:
В данном случае необходимо в письменном виде потребовать от управляющей организации обоснование проведения работ по демонтажу полов с целью проверки вентиляционных колодцев (они располагаются (в основном) в ванной комнате и (или) туалете, и проходят вертикально).
в случае отказа в предоставлении данных сведений обратитесь в Государственную Жилищную Инспекцию.
