Здравствуйте, моя бабушка развелась с мужем, но у них есть общих недостроенный дом, её муж не хочет продавать дом, но она вложила туда больше денег, чем он. У неё есть документы и дом оформлен на неё. Что делать в такой ситуации?
Здравствуйте,
Вы пишете
она вложила туда больше денег, чем он
Но не указываете, какие именно деньги вкладывала бабушка. Дело в том, что доходы супругов являются общими (п.2 ст. 34 Семейного кодекса), поэтому не имеет значения, кто сколько вложил, деньги общие. Если же это ее личные деньги, полученные в дар. по наследству или от продажи добрачного имущества, это будет иметь значение (п.1 ст. 36 СК РФ).
Если существует спор о разделе имущества решается он через суд. Доли супругов как правило признаются равными (ст.38, 39 СК РФ). На кого оформлен дом, большого значения не имеет, если он приобретен в браке он все равно является общим.
С уважением, Андрей Козырев
Здравствуйте!
В соответствии со статьёй 34 СК РФ к совместному имуществу супругов, относится имущество, нажитое в период брака.
К совместному относится любое имущество, приобретённое супругами в браке по возмездной сделке за счёт общих средств супругов. А также к общему имуществу относятся доходы каждого из супругов в период брака (зарплата, пенсия, пособия, гонорар и прочее).
При этом, если имущество приобретено в браке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено. Например, квартира, купленная в браке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов.
Не является совместным следующее имущество:
имущество, принадлежащее каждому из супругов до брака;
имущество, полученное в браке по договору дарения, в порядке наследования и по другим безвозмездным сделкам (например, не является совместной квартира, приватизированная во время брака одним из супругов);
вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), за исключением драгоценностей, признаются собственностью супруга, который ими пользовался.
Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др. (ст. 37 СК РФ).
Долги супругов могут быть признаны общими, если средства были потрачены на нужды семьи.
Супруги могут заключить соглашения и разделить совместное имущество по достигнутой договорённости. Данное соглашение в обязательном порядке нужно удостоверить у нотариуса (п.2 ст. 38 СК РФ).
Если же к соглашению прийти не удастся, то можно разделить совместное имущество в судебном порядке. При этом суд определяет долю каждого из супругов в общем имуществе. В соответствии со статьёй 39 СК РФ доли у супругов по общему правилу являются равными. Кроме этого, суд по требованию супругов, может определить, какое имущество подлежит передачи каждому из супругов, при этом другому супругу может быть назначена денежная компенсацию за его долю в этом имуществе.
