Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
389 ₽
Вопрос решен
Линия электропередач на с/х участке без согласия собственника
Добрый день.
В 2019 г. был приобретен участок с/х назначения с расположенной ЛЭП 10кВт. Предыдущий собственник приобретал данный участок в 2013 году, в 2015 году энергетики провели по участку данную ЛЭП без его согласия, расположив ее так что она делит участок по середине. Он судиться не стал, сообщив что я могу сделать это.
Можно ли добиться от энергетиков переноса ЛЭП за границы участка? Либо получить компенсацию за невозможность полноценного использования участка? Либо получить соглашение о переносе ЛЭП по сниженной стоимости или подобные преференции?
Номер участка: 69:09:0000023:400
На момент сделки в выписке данные о линии и ограничениях имелись в разделе 4 и 4.1.
Показать полностью
, Антон, г. Подольск
Уточнение от клиента
Предыдущий собственник права которого нарушили может подписать претензию.
Соответственно, если на дату покупки обременения уже были (см. ст.274 ГК РФ), то здесь требовать переноса скорее уже вряд ли получиться.
А вот требовать от собственника электросетей компенсации вполне уместно.
Так, согласно ч.5 ст.274 ГК РФ
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Но здесь оценка или экспертиза.
1
0
1
0
Антон
Клиент, г. Подольск
Т.е. требовать переноса мог только предыдущий собственник? В разговоре он сказал, что если необходимо подпишет претензию в электросетевую т.к. его права нарушились.
И как я понимаю компенсации будут копеечными и не сопоставимы с самими «ограничениями»?
Конечно в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права (при этом в силу ст. 208 Гражданского кодекса РФ на эти требования не распространяется исковая давность). Но есть прецеденты когда суд оставлял линию, если она, так сказать, социально важна (например сохранили самовольные линии, через которые шло электроснабжение г. Тольятти). Его я не нашел, но ниже пример с положительным решением.
Если, теоретически, суд не удовлетворит иск о сносе (переносе), то имеете прав требовать возмещение убытков в соответствии со ст. 57 Земельного кодекса РФ.
Правила возмещения и методические рекомендации по их подсчету соответственно утверждены Постановлением Правительства РФ от 07.05.2003 N 262 и Приказом Минэкономразвития России от 14.01.2016 N 10.
По границе моего и соседнего левого земельного участка, а также частично над моим, проведена ЛЭП к жилому дому, который находится на задней стороне за моим участком. На тот момент, когда это делали, опор ЛЭП рядом с тем жилым домом не было. Сейчас проведена новая линия и есть столбы, есть возможность подключиться непосредственно к столбу, находящемуся рядом с домом. В данный момент кабели сильно просели и свисают над земельным участком. Сейчас планируем в той части земельного участка, где находится ЛЭП, построить баню и тренажерный зал для сына (он является инвалидом- шейная травма, помимо прочего вшита в тело помпа, при которой категорически исключено взаимодействие с электромагнитным излучением).
В данным момент, в свой дом еще не заехали, так как строили, потом ремонт делали, но сейчас даже боимся, как эта ЛЭП будет влиять на сына.
Ограничения по использованию земельного участка вынесли в 2026 году. Никто не спрашивал разрешения на проведение ЛЭП по границам наших с соседом земельных участков. Как правильно составить претензию или требование (не знаю как назвать) о переносе ЛЭП к жилому дому по задней стороне моего земельного участка, от близ лежащего столба (или опоры), напрямую, не ущемляя никого.
, вопрос №4957287, Светлана, г. Тюмень
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Вопрос касаемо общедомовой территории и возведение стен на ней. Проживаем в 16-квартирном доме, раньше дом отапливался от печей, соответственно, к каждой квартире прикреплена хозпосторойка для хранения дров (сарай-дровник). Со временем сараи облагоустроились, территория около них тоже. Вопрос: сосед по сараю поставил перед фактом, что будет ставить стену на территории перед сараями для разделения участка. Насколько правомерны его действия без моего согласия? Земля под домом и общедомовая территория приватизирована на всех собственников дома (16-ти квартирного). Заранее благодарю!
, вопрос №4956818, Настя, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В квартире 3 собственника. Может ли отец одного из собственника, имеющий ключи от этой квартиры, без согласия собственников самостоятельно посещать квартиру, когда в ней никто не находится. Нужны статьи законов. Спасибо.
, вопрос №4955413, Алексей, г. Нижний Новгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Хочу с женой купить участок с домом. Пять собственниклв. 1/4, 1/4, 1/4, 1/8 и 1/8. У одного из собственников запрет на регистрацию из-за неявки в военкомат. У всех остальных четырёх собственников никаких проблем. Как приобрести участок с домом?
, вопрос №4955392, Вадим, г. Великий Новгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вопрос правоведу
На земельном участке с видом разрешенного использования «производственная деятельность», данный вид разрешенного использования предусматривает осуществление деятельности по переработке полезных ископаемых. (код 6.0), предоставленном по договору аренды, расположены нестационарные объекты, являющиеся газопоршневыми установками.
Собственник газопоршневых установок получил разрешение на проведение пуско-наладочных работ (на 12 газопоршневых установок по 250 КВт каждая) в соответствии с «правилами выдачи разрешений на допуск в эксплуатацию энергопринимающих установок потребителей электрической энергии, объектов по производству электричекой энергии, …….»., т.е Ростехнадзор дал разрешение на допуск объекта по производству электрической энергии ГПЭС.
Следует отметить, что газопоршневая теплоэлектростанция (ГПТЭС), строится (построена) без необходимых санитарно-эпидемиологических заключений Роспотребнадзора, без проектов санитарно-защитной зоны и утвержденных допустимых выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух.
Согласно ПЗЗ в производственной зоне, в границах которой расположен участок, код 6.7 «Энергетика» в перечне основных видов разрешенного использования не предусмотрен, таким образом, деятельность собственника газопоршневых установок по производству электроэнергии не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, что нарушает статью 42 ЗК о необходимости использования земельного участка по назначению.
Но в оправдание деятельности собственника газопоршневых установок, использующего земельный участок не по целевому назначению, звучит ответ: «на данном земельном участке размещены нестационарные объекты, которые осуществляют переработку природного газа в электроэнергию для собственных нужд организации, что соответствует виду разрешенного использования земельного участка, нарушений нет».
Вот получен очередной официальный ответ : «Переработка газа в электричество — это производственная деятельность, связанная с использованием газовых ресурсов для генерации электроэнергии. Основные технологии включают газопоршневые установки, газотурбинные установки, а также другие методы, например, использование топливных элементов. Таким образом, деятельность по переработке газа в электрическую энергию соответствует виду разрешенного использования земельного участка».
Необходимо получить разъяснения по поводу ответа:
1.Является ли термин «переработка газа в электричество» точным и общепринятым для обозначения данного вида деятельности? 2.Не происходит ли здесь смешение понятий, поскольку «переработка газа» и «производство электричества» могут рассматриваться как отдельные процессы
3. Достаточно ли предоставленного официального ответа для понимания соответствия деятельности разрешенному использованию?"
, вопрос №4955399, Александр, г. Иркутск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Т.е. требовать переноса мог только предыдущий собственник? В разговоре он сказал, что если необходимо подпишет претензию в электросетевую т.к. его права нарушились.
И как я понимаю компенсации будут копеечными и не сопоставимы с самими «ограничениями»?
В дополнение: скорее да, так как Вы согласились с покупкой такого ЗУ.
Касательно же платы: не знаю, это уже с оценщиком/экспертом