Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли взыскать имущество и мою долю в квартире, если я напишу дарственную на собственника второй доли квартиры?
Здравствуйте.
Есть просрочки по кредитам и микро-займам. У меня есть квартира, половина моя, половина мамина. Я могу оформить на нее дарственную, чтобы квартиру и имущество в ней не забрали за долги. Судебного ареста и иных производств пока нет. Но я оформлю дарственную уже после того, как у меня оформлены кредиты и есть просрочки, из-за этого дарственную могут посчитать недействительной?
Заранее спасибо!
Здравствуйте
У меня есть квартира, половина моя, половина мамина. Я могу оформить на нее дарственную
Если вы собственник доли, то имеете право ею распоряжаться, в том числе подарить долю маме. Тем более, что и ареста никакого нет. Думаю, нет оснований беспокоиться о том, что сделку признают недействительной. Сделку следует оформить у нотариуса, после чего следует государственная регистрация
ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
дарственную уже после того, как у меня оформлены кредиты и есть просрочки, из-за этого дарственную могут посчитать недействительной?
Элла
Элла, добрый день! Ключевым моментом тут будет является ли данная доля Вашим единственным жильем или есть иное жилье. Если жилье единственное и не находится в залоге обращение на него взыскания по имеющимся задолженностям в любом случае не может быть осуществлено. По этой причине отпадают основания для оспаривания такой сделки кредиторами, в том числе, например, в случае возбуждения о банкротстве. Но собственно это и лишает смысла дарение доли для тех целей для которых Вы его планировали, только потратите несколько тысяч на нотариуса
Благодарю за консультацию. Это единственное жилье и взыскать его не смогут. Но что касается имущества, которое находится в квартире? Его ведь могут забрать? А если я напишу дарственную на маму, то это будет полностью ее квартира и тогда имущество арестовать не смогут? Или в таком случает сделку все-таки посчитают недействительной?
Добрый день, Элла!
Даже в том случае если единственным собственником квартиры станет Ваша мама, это не означает, что все вещи, находящиеся в квартире автоматически будут считаться ее собственностью. Собственником вещей, которые были приобретены на Ваши личные средства, и находятся в квартире Вы быть не перестанете. Риск наложения ареста на Ваше имущество после возбуждения исполнительного производства, хотя небольшой, но есть. Прежде чем наложить арест на вещи у приставов должны быть доказательства, что собственником этих вещей являетесь именно Вы.
Добрый день!
В Вашей ситуации есть риск того, что дарение может быть признано недействительной сделкой (притворной), т.к. сделка будет совершена уже после того как у Вас возникли задолженности. Очевидная цель ее совершения — уйти от материальной ответственности. В судебном порядке эту сделку вполне реально оспорить.
Однако обратить взыскание на принадлежащую Вам долю квартиры будет весьма проблематично, особенно если она является Вашим единственным жильем.
Желаю удачи!