8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Могут ли взыскать имущество и мою долю в квартире, если я напишу дарственную на собственника второй доли квартиры?

Здравствуйте.

Есть просрочки по кредитам и микро-займам. У меня есть квартира, половина моя, половина мамина. Я могу оформить на нее дарственную, чтобы квартиру и имущество в ней не забрали за долги. Судебного ареста и иных производств пока нет. Но я оформлю дарственную уже после того, как у меня оформлены кредиты и есть просрочки, из-за этого дарственную могут посчитать недействительной?

Заранее спасибо!

, Элла, г. Москва

Здравствуйте

У меня есть квартира, половина моя, половина мамина. Я могу оформить на нее дарственную

Если вы собственник доли, то имеете право ею распоряжаться, в том числе подарить долю маме. Тем более, что и ареста никакого нет. Думаю, нет оснований беспокоиться о том, что сделку признают недействительной.  Сделку следует оформить у нотариуса, после чего следует государственная регистрация

ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения
 

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
1
0
1
0
Юлия Тарасова
Юлия Тарасова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день!

В Вашей ситуации есть риск того, что дарение может быть признано недействительной сделкой (притворной), т.к. сделка будет совершена уже после того как у Вас возникли задолженности. Очевидная цель ее совершения — уйти от материальной ответственности. В судебном порядке эту сделку вполне реально оспорить.

Однако обратить взыскание на принадлежащую Вам долю квартиры будет весьма проблематично, особенно если она является Вашим единственным жильем.

Желаю удачи!

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
дарственную уже после того, как у меня оформлены кредиты и есть просрочки, из-за этого дарственную могут посчитать недействительной?

Элла

Элла, добрый день! Ключевым моментом тут будет является ли данная доля Вашим единственным жильем или есть иное жилье. Если жилье единственное и не находится в залоге обращение на него взыскания по имеющимся задолженностям в любом случае не может быть осуществлено. По этой причине отпадают основания для оспаривания такой сделки кредиторами, в том числе, например, в случае возбуждения о банкротстве. Но собственно это и лишает смысла дарение доли для тех целей для которых Вы его планировали, только потратите несколько тысяч на нотариуса

1
0
1
0
Элла
Элла
Клиент, г. Москва

Благодарю за консультацию. Это единственное жилье и взыскать его не смогут. Но что касается имущества, которое находится в квартире? Его ведь могут забрать? А если я напишу дарственную на маму, то это будет полностью ее квартира и тогда имущество арестовать не смогут? Или в таком случает сделку все-таки посчитают недействительной?

Юлия Тарасова
Юлия Тарасова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Элла!

Даже в том случае если единственным собственником квартиры станет Ваша мама, это не означает, что все вещи, находящиеся в квартире автоматически будут считаться ее собственностью. Собственником вещей, которые были приобретены на Ваши личные средства, и находятся в квартире Вы быть не перестанете. Риск наложения ареста на Ваше имущество после возбуждения исполнительного производства, хотя небольшой, но есть. Прежде чем наложить арест на вещи у приставов должны быть доказательства, что собственником этих вещей являетесь именно Вы.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Могу ли я получить информацию кто собственники квартиры под моей квартирой?
В суде иду как ответчик по залитию квартиры соседей. Могу ли я получить информацию кто собственники квартиры под моей квартирой?
, вопрос №4970778, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Как оформить долю в квартире на собственника — гражданина Украины?
В Мариуполе есть квартира,которая осталась после родителей. Я являюсь собственником 1/2 доли, собственником второй доли является мой брат,но он гражданин Украины и мы не можем оформить в России его долю на него. И Росреестра дважды приходил отказ. Как мы можем оформить его долю в его собственность?
, вопрос №4965082, Нина Владимировна, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Как оформить в собственность 1/4 доли земельного участка после смерти наследника обязательной доли?
У деда был дом и участок. Права на них оформлены в росреестре. После смерти деда наследниками стали я и брат (по завещанию), а также сын деда - инвалид, получил обязательную долю. Со временем брат написал дарственную на свою долю на меня. Сын деда-инвалид после вступления в наследство свою долю не оформил, и через год умер. Насколько я узнавал уже спустя несколько лет, наследственное дело не открывалось. Таким образом сложилась ситуация, что в ЕГРН на мне числится 3/4 участка и дома, а 1/4 участка не числится ни на ком. Дед умер в 2010 году, а сын деда в 2012. Дом обветшал, развалился и в настоящее время снесен. Я подал документы на снятие его с учета. Я хочу построить свой дом на участке. Как мне оформить участок полностью в свою собственность, чтобы в дальнейшем не было проблем с постановкой на учет, страхованием и прочими действиями с домом.
, вопрос №4963774, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Может ли мать лишить собственника права пользования квартирой при наличии доли в другом жилье?
Здравствуйте, я собственник 1/3 доли в квартире , так жее есть доля в другой квартире ,четырёхкомнатной живу там где есть 1/3 в вдушке всемте с матерью , моя мать хочет лишить меня право пользования жильё в данной квартире , я живу со своей семьёй и другая собственница моя мать , занимается вредительством а также нападением на нашу семью , могу ли я лишиться прав пользования если у меня есть еще доля в другой квартире , но мать не имея прав разрушила квартиру до состояния непригодности проживания там нужен капитальный ремонт , нанела то адвоката который им помогает , что бы выселить меня в другую квартиру , меня защитить некому я боюсь проиграть , обращалась по правам человека но бесполезно
, вопрос №4960879, Анна, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариат
Действует ли дарственная на квартиру после расселения аварийного дома
Здравствуйте, скажите пожалуйста была оформлена дарственная на квартиру. На одну, дом спустя 15 лет стала аварийным и выдали другую квартиру, действует ли дарственная на новую квартиру. И передаётся ли доля супруге, в документах один собственник не каких других нет.
, вопрос №4959574, Анастасия, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 29.08.2019