Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Доля в квартире

Здравствуйте, хочу купить 1/2 долю в 3- комнатной квартиры. В данной квартире имеется 2 хозяина. Один из хозяинов тот,кто нам собирается продавать, а другой хозяин квартиры умер в 2013 году. За эти года , так и не появился родственник, который бы претендовал бы на долю , умершего человека. Данную квартиру нам оформляют в качестве дарственной, не купле продажей. Какие риски есть в данном случае? Рискуем ли мы вообще остаться без жилья на улице, купив такую долю???

27 августа 2019, 16:07, Марина, г. Москва

дарственная жилье

Эдуард Морев

Юридическая компания "ООО "Юридическая компания ДЕ-ЮРЕ 58"", г. Пенза

Фатима, по дарственной можно передать долю одаряемому, т.к. Вам без согласия владельцев других долей, удостоверив такую сделку у нотариуса. Такая практика продажи имущества имеется. Если решите пойти по такому пути, возьмите с владельца жилья расписку о получении от Вас денег. Перед заключением сделки, запросите выписку из ЕГРН, убедившись, что на долю не имеется ограничений и нет других собственников. Главной проблемой может быть, если гражданин окажется не дееспособным (с психическим расстройством).

Удачи Вам

27 августа 2019, 17:46

Марина

Клиент, г. Москва

Спасибо огромное за ответ. Подскажите пожалуйста, читала в интернете, что кому подарили имущество, вынужден платить налог. Учитывая, что продавец не является мне родственником придется ли мне действительно платить 13% от кадастровой стоимости жилья?

27 августа 2019, 18:31

Эдуард Морев

Юридическая компания "ООО "Юридическая компания ДЕ-ЮРЕ 58"", г. Пенза

Совершенно верно. Данная сделка подпадает под уплату налога в соответствии со ст.217 Налогового кодекса РФ.

27 августа 2019, 20:53

Похожие вопросы

Автомобильное право

Может ли она продать эту долю в квартире?

У супруги приставы наложили запрет на регистрационные действия из-за долгов по кредитам. Сейчас она вступает в наследство на долю квартиры, которая досталась ей от мамы. Может ли она продать эту долю в квартире?

09 июня, 00:09, вопрос №4977009, Василий, г. Москва

1 ответ

Наследство

При регистрации купленной квартиры родителям посоветовали зарегистрировать на двоих, т.к у каждого из сторон есть дети

Здравствуйте, я являюсь падчерицей, отец не удочерял т.к мне уже было 19 лет, с мамой они прожили 40 лет, от первого брака у него есть дочь. При регистрации купленной квартиры родителям посоветовали зарегистрировать на двоих, т.к у каждого из сторон есть дети. Папа написал на меня завещание на свою долю квартиры. Его родная дочь уже на пенсии. Вопрос: Положена ли ей доля если завещание оформлено на меня и какой % от стоимости я должна буду заплатить за наследство?

05 июня, 15:13, вопрос №4974822, Лариса, г. Ставрополь

1 ответ

Недвижимость

Здравствуйте скажите пожалуйста можно выкупить долю квартиры у собственника по рассрочке если собственник сама хочет проживать

03 июня, 14:09, вопрос №4972914, Людмила, г. Москва

2 ответа

Все

Добрый день, есть квартира ребенку по суду отошло 3/100 доли квартиры у меня осталось 97/100, общая площадь кв 80,2 кв м

Добрый день, есть квартира ребенку по суду отошло 3/100 доли квартиры у меня осталось 97/100, общая площадь кв 80,2 кв м, это 2,4 м2какой порядок выкупа доли ребенка и могу ли я это сделать, если ребенок другого жилья не имеет, хочу зачислить на спец счет ребенка органы опеки пойдут на это или мне нужно что-то приобретать и выделять долю?

30 мая, 15:47, вопрос №4969569, Игорь, г. Волгоград

1 ответ

Все

Здравствуйте, у меня с братом 1/2 доли квартиры,я оставила квартиру по договоренности ему и его жене, с условием что ком

Здравствуйте, у меня с братом 1/2 доли квартиры,я оставила квартиру по договоренности ему и его жене, с условием что комунальные услуги оплачивает он, сама снимала квартиру, в данный момент я предложила выкупить свою долю, но в ответ полный игнор, оскорбления, и не пускают в квартиру, его жена работает в полиции, что мне делать

30 мая, 06:20, вопрос №4969245, Ольга, г. Москва

2 ответа