Здравствуйте. Мы с мужем собираемся купить недорогой дом для его мамы. Оформлять дом и участок земли будем на мужа. Нужно ли мое согласие как жены на покупку дома и земли? Если нужно, то обязательно ли оформлять согласие у нотариуса? И можно ли самим составить договор купли продажи без участия нотариуса?
Наталья, к нотариусы не обязательно обращаться, главное известить в письменной форме второго участника сделки. Договор, купли продажи подлежит обязательной гос. регистрации в Росреестре
.В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.(переход права собственности )Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Здравствуйте, Наталья!
Нужно ли мое согласие как жены на покупку дома и земли?наталья
Для покупки дома согласие второго супруга не требуется.
И можно ли самим составить договор купли продажи без участия нотариуса?наталья
Это возможно.
