Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сильно этому удивившись запросил дополнительные документы, а именно градостроительный план, в котором тоже нет никаких обременений
Добрый день!
я нахожусь в процессе покупки участка. по полученным мной документам (свидетельство на право собственности и. кадастровой выписке) никаких обременений за участком нет.
Решив в этом убедиться я посмотрел у часток в натуре и обнаружил что прямо через него со столба стоящего с одной стороны участка тянется провод к столбу стоящему ( судя по всему совсем недавно установленному ) с другой стороны. откуда он идёт к жилому дому.
Сильно этому удивившись запросил дополнительные документы, а именно градостроительный план, в котором тоже нет никаких обременений.
Соответственно у меня возникает вопрос в законности этого провода.
Помогите мне понять какие шаги необходимо предпринять для того что бы установить владельца данной линии и законность её установки?
участок в МО не в СНТ.
это территория населённого пункта (деревня)
Здравствуйте Андрей.
для того что бы установить владельца данной линии и законность её установки?
Это можно узнать только у местной электроснабжающей или электросетевой организации, так как только у них можно уточнить с кем был заключен договор технологического присоединения или договор электроснабжения. Если Вам кажется, что столб свежий, то текущий собственник или новый в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ может через суд обязать нарушителя его (провод) убрать.
Насчет обременения. Если охранную зоны объекта электроснабжения (провода) не внесена в ЕГРН, то ее не будет не в выписке, не в ГПЗУ. А это, судя по всему, так. Поэтому и нет никакого обременения.
Здравствуйте, Андрей. Чтобы выяснить собственника электролинии, вам необходимо обратиться в ресурсоснабжающую организацию. Данную информацию, стопроцентную получите только от них. В том случае, если действительно есть какие то нарушения, то в порядке ст.304 ГК РФ имеете право требовать устранить нарушения.
Если охранная зона не зарегистрирована в Росреестре, то и обременения быть не может
Исходя из Вашего ответа
— получается эта линия может быть официально зарегистрирована т. е. у электроснабжающей организации есть некий план подключения, данные по которому не внесены в ЕГРН?
тогда я не понимаю её законность в данном случае?
и получается что строить я в зоне прохождения провода всё равно ничего не могу так как задену этот провод?
то есть по сути это всё равно является обременением без указание такового в документах на участок?
по сути да. Законность как раз будет устанавливать суд (с большой долей вероятности она незаконна. Просто при установке столба и натяжении провода электросетевая компания не удосужилась уточнить местоположение границ интересующего Вас участка). Поэтому я написал про ст. 304 Гражданского кодекса РФ, так как именно она защищает собственника от самоуправства иных лиц (в том числе электросетевой организации).