Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли расторжение договора аренды земельного участка по инициативе арендатора?
добрый день.
между мной (я ип арендатор) и физ лицом (арендодатель) заключен договор аренды земельного участка.
у меня возникла задолженность по оплате. когда я долг погасила, одновременно пришел судебный приказ на взыскание той самой задолженности. суд приказ отменила.
тпперь арендодатель подал на меня в районный суд иск о взыскании пеней.
я же хочу расторгнуть этот договор. в досудебном порядке арендодатель проигнорировал мое письменное предложение расторгнуть договор.
могу ли я в судебном порядке расторгнуть договор по по причине того что больше не желаю пользоваться данной землей?
и в какой суд таколй иск подается в мировые или тоже в районный?
Ксения, здравствуйте. Согласно ст.620 ГК РФ
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Основание для отказа, которое указали Вы, в законе отсутствует. Но для того, чтобы точно ответить на Ваш вопрос, надо ознакомиться с договором аренды. На какой срок он заключен?