Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Будет ли действовать соглашение на выплату при отсутствии кредитного договора?
Развод, в собственности у супругов 3-х комнатная квартира + комната, кредитные обязательства под залог недвижимости (кредитный договор оформлен на жену, муж созаемщик). Несовершенно летний ребёнок.
Есть устная договоренности о разделе кредитных обязательств на 1/3 (муж) и 2/3 (жена). Есть желание написать нотариальное соглашение об ежемесячной выплате жене денежной суммы в размере 1/3 на погашение долга на весь срок кредита. На сколько защищены в этом случаи интересы жены, если жена досрочно погасит кредит за счёт своих средств в полном объеме? Будет ли действовать соглашение на выплату при отсутствии кредитного договора?
Ирина, здравствуйте!
На сколько защищены в этом случаи интересы жены, если жена досрочно погасит кредит за счёт своих средств в полном объеме? Будет ли действовать соглашение на выплату при отсутствии кредитного договора?
А что Вы понимаете под защитой интересов жены?
Если в данном случае это сделает жена, то она сможет потребовать от мужа уплаты половины задолженности. (ч.1 ст. 39 СК РФ).
Объясните почему кредитный договор отсутствует?
А для чего тогда заключать соглашение, когда обязательства, нет?
Если речь идет о том, что Вам его- кредитный договор не предоставят для ознакомления, то оно будет действовать.
Доброе утро Ирина!
Соглашение не является дополнительным к кредитному договору, так же его заключают стороны без участия Банка (когда согласно пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон). То есть это отдельный договор об обязательстве, исполнение которого не должно зависеть от исполнения другого договора.
Составленное нотариальное соглашение обезопасит в этом случае жену в случае нарушения мужем условий о частичном погашении кредита.
Добрый день.
Исходя из взаимосвязи положений ч. 2 ст. 34 СК РФ:
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи,
ч. 3 ст. 39 СК РФ:
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
ч. 1 ст. 35 СК РФ:
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
учитывая, что обязанность по исполнению обязательств по совместным долгам после прекращения брака не прекращается, то и при отсутствии такого соглашения у супруги есть право требования исполнения обязательств в той части, которой они должны быть исполнены супругом, пропорционально доли.
Таким образом, несмотря на то, что доли Ваши определены в указанных пропорциях, можете составить соглашение о разделе такого имущества в этих же пропорциях.
А вообще и в том и ином случае, считаю, что у супруги есть право требования погасить часть долга согласно части имущества, если эта часть и будет установлена равной уже имеющейся.
Также, если речь идет об отдельном долговом обязательстве, то привязка к кредитному договору не обязательна, как уже ранее указано коллегой.
Но, тем не менее, я бы рекомендовала заключить договор о разделе имущества, нажитого в браке.
С уважением.
На сколько защищены в этом случаи интересы жены, если жена досрочно погасит кредит за счёт своих средств в полном объеме?Ирина
Если жена погасит кредит в полном объеме ранее даты окончания кредита, то у мужа возникнет право взыскать с жены 1/3 перечисленных средств за каждый месяц с момента полного закрытия кредита женой, если он не будет знать, что кредит погашен по ст. 1102 ГК РФ, как неосновательное обогащение. По сути деньги пойдут в счет несуществующего обязательства.
Будет ли действовать соглашение на выплату при отсутствии кредитного договора?Ирина
В части перечисления денег при прекращении кредитных обязательств такое соглашение потеряет свою силу и будет ничтожным.
На сегодняшний момент обсуждается нотариальное соглашение об обязательной оплате 1/3 ежемесячного платежа по кредиту, на весь срок действия кредита, и если я правильно понимаю в соглашении будет четко прописана, на что мне перечисляются деньги, и если я досрочно погашу кредит, но юридически мой муж может оспорить соглашение, т.к. данного кредита уже не будет.
Нет, теоретически, Вы оба несете обязанность по исполнению обязательств и у Вас есть право требования к нему. Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (подп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ).