Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

289 ₽

Вопрос решен

Вопрос 2: Если нет, то каким образом будет рассчитываться налог?

Добрый день!

Купили квартиру, дом сдан, летом ключи получены, многие сделали ремон и живут.

Но мне сейчас не удобен этот район, квартиру решили продавать.

Право собственности ещё не оформлено.

Вопрос 1:

Могу ли продавать квартиру без оформления права собственности?

Вопрос 2:

Если нет, то каким образом будет рассчитываться налог?

10 августа 2019, 10:40, Ольга, г. Анапа

Могу ли продавать квартиру без оформления права собственности?

Ольга

Ольга, добрый день! Можно, но при регистрации перехода права собственности к продавцу будет произведена регистрация прав на Вас на основании договора и акта приема передачи, соответственно с этой даты и будет исчисляться срок владения квартирой.

Если нет, то каким образом будет рассчитываться налог?

Ольга

налог будет рассчитываться с учетом положений ст. 217.1 НК РФ — если цена продажи будет меньше 70% кадастровой стоимости то налог будет рассчитываться от 70% кадастровой стоимости. При этом Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу на сумму фактических расходов на приобретение данной квартиры. +если ранее не использовали заявить вычет в связи с покупкой данной квартиры, это позволит еще на 2 млн. уменьшить налогооблагаемую базу

10 августа 2019, 11:07

Вера Горячева

Юрист, г. Ярославль

Немного подмогну коллеге:

При этом Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу на сумму фактических расходов на приобретение данной квартиры.

Если у вас будет такая возможность, то укажите в договоре купли продажи ту же цену, по которой сами покупали (расчет ведется именно по сравнению стоимости в ДДУ и стоимости в ДКП), тогда налогооблагаемая база будет равна 0 и соответственно и налого тоже будет 0руб.

10 августа 2019, 11:52

Ольга

Клиент, г. Анапа

Спасибо большое за ответ! Но не совсем понятно:
1.
Прочитала ст.217.1. нк РФ и все же не совсем понятно как рассчитать этот налог?
Что подразумевается под:
"… в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7."
2.
Вычет в связи с покупкой квартиры не использовала, но собираюсь это сделать.
Не совсем понимаю, откуда сумма 2млн.?

16 августа 2019, 11:58

Похожие вопросы

700 ₽

Налоговое право

Получится ли таким образом не платить налог?

Машина была куплена в 2023 году за 5 млн. рублей. В 2024 году я поставила доп оборудование на 500 тыс. рублей и продала автомобиль за 5 500 000 рублей. Договор купли-продажи предоставлен в ГИБДД при продаже авто на 5 500 000 рублей. Могу ли я, сделать доп соглашение к договору, что цена продажи авто 5 млн. руб. и цена оборудования автомобиля 500 тыс. Покупатель готов подписать доп соглашение с уточнением по договору. Получится ли таким образом не платить налог? Ведь цена продажи авто и покупки будет одинаковая.

23 апреля, 08:52, вопрос №4095152, Клиент, г. Санкт-Петербург

2 ответа

Трудовое право

Каким образом производить оплату труда такому работнику спустя месяц после перевода?

Согласно медицинскому заключению работник нуждается в переводе на другую работу ("легкий труд") сроком на шесть месяцев. Каких-либо повреждений здоровья, связанных с работой, профессиональных заболеваний у работника нет. При переводе другую нижеоплачиваемую работу за ним сохраняется средний заработок по прежней работе в течение одного месяца со дня перевода. Каким образом производить оплату труда такому работнику спустя месяц после перевода?

23 апреля, 06:38, вопрос №4094968, Елена, г. Сургут

1 ответ

Защита прав работников

Какие то статьи закона есть и можно ли взять дни, когда мне удобно?

Добрый день, работаю продавцом выходного дня, год назад перевелась со ставки полного дня. Запланированный отпуск стоит с 6-12 мая, приходит письмо, что нехватает дней отпуска, есть только 4 дня, остальные могу взять за свой счет если разрешит отдел нормирования. Такой вопрос могу ли я как то потребовать удобные мне дни отпуска, например с 9-12 мая, как раз 4 дня, дело в том что в рабочие будни я не работаю. У меня как раз есть 4 дня, я хочу взять с 9-12, но руководитель начнет мне говорить что так нельзя. Какие то статьи закона есть и можно ли взять дни, когда мне удобно?

23 апреля, 04:41, вопрос №4094864, Мила, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

И каким образом происходит возмещение ущерба с компании-владельца каршеринга?

Добрый день! Произошло ДТП при участии каршеринга Делимобиль, в результате которого повреждены 2 авто, стоящих во дворе, водитель бросил каршеринг и скрылся, ДТП оформлено. Но на одно из поврежденных авто закончился полис ОСАГО, принципиально ли это в данной ситуации? И каким образом происходит возмещение ущерба с компании-владельца каршеринга?

22 апреля, 14:15, вопрос №4094202, Наталья, г. Санкт-Петербург

2 ответа

Гражданское право

Добрый день, хотела бы узнать у вас каким образом проверятся украинские дипломы в России, при получении дополнительного образования

Добрый день, хотела бы узнать у вас каким образом проверятся украинские дипломы в России, при получении дополнительного образования.

22 апреля, 14:08, вопрос №4094264, Александра, Севастополь

1 ответ