8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Как нам получить номера участков для указания в адресе?

Добрый день! У нас с мамой два смежных участка. Мы сделали перераспределение в связи с тем, что хотели строить дом на мамином участке и на более высоком и сухом месте. При перераспределении в фирме, которая делала межевание сказали, что согласие СНТ не нужно. Росреестр зарегистрировал два новых участка. Мы подали уведомление о начале строительства. Получили согласие администрации. Начали строить. Теперь возникла следующая проблема: новые участки не соответсвуют ген. плану садоводства и председатель отказывается вносить изменения, поскольку это дорого. У нас теперь нет номеров в адресе в выписке из Росреестра. А разрешение на подключение газа председатель выдал на участок со старым номером, поскольку для него существует только ген. план. При этом в Росреестре еще раз по телефону подтвердили, что согласие садоводства или выкопировка из ген. плана садоводства для перераспределения не требуются. Откатить перераспределение мы не можем, поскольку уведомление о начале строительства подавали на новый кадастровый номер. Как нам получить номера участков для указания в адресе? Чем грозит несоответсвие ген. плана кадастру?

Показать полностью
, Александра, г. Санкт-Петербург

Доброго вечера! В вашей ситуации вам абсолютно правильно говорят в росреестре- для получения так называемого «почтового адреса» не требуется никаких согласований от снт. СНТ — не является собственником вашей земли и не является лицом, наделенным полномочиями что-то решать в части владения/ пользования и распоряжения вами землей. По сути СНТ- это тоже самое ТСЖ, только тсж управляет домом, а СНТ садоводством. 

Для получения адреса вам нужно обратиться в местную администрацию к подведомственности которой вы относитесь. ТАм вы подаете заявление о присвоении адреса объекту недвижимости (в отношении каждого из участков). В администрации проверяют ваши правоустанавливающие документы и спустя 18 рабочих дней выдают вам решение о присвоени и адреса объекту (зем.уч-ку). Получив это решение вы обращаетесь в МФЦ с заявлением об уточнении сведений о земельном участке, а именно внесение сведений о присвоении адреса. 

Данный порядок подробно прописан в

Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 (ред. от 21.12.2018) «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов»

Я его прикреплю в ворд файле. 

Ни о каких-либо согласованиях с СНТ там нет и слова. 

Генплан садоводства — это их личная видимость того, как они хотят чтобы было. При этом они не вправе как либо запрещать вам делить/ объединять/ изменять границы и вид разрешенного использования земли. Все это вы согласуете только с госорганами. Вопрос по газу. Разрешение на подключение выдавалось на конкретную точку подключения (место врезки). от того, что изменились границы зу место точки врезки не изменилось- площадь то и конфигурация ЗУ осталась прежней и вид использования ЗУ остался тот же. Поэтому отказ в выдаче разрешения на подключение со стороны СНТ незаконен. Тем более я так понимаю собственники участков остались те же и деньги за врезку уже были заплачены.

Теперь возникла следующая проблема: новые участки не соответсвуют ген. плану садоводства и председатель отказывается вносить изменения, поскольку это дорого.

Александра

Уточните пожалуйста куда и какие изменения не хочет вносить председатель?? может есть ее отказ какой-то официальный??? 

2
0
2
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Что означает уведомление о вызове на судебный участок в качестве привлекаемого лица?
Получила уведомление телеграфом по почте.в котором дословно: извещаю явке 27 июля 2020 10 02 судебный участок 30 по адресу СПБ УЛ.ЕСЕНИНА 7 В КАЧЕСТВЕ ПРИВЛЕКАЕМОГО ЛИЦА ДЕЛУ 5-708/2026-30=СЕКРЕТАРЬ С/З И И КРАСНОВ- ЧТО ЗА ДЕЛО? ПРЕСТАВЛЕНИЯ НЕ ИМЕЮ. ПОЖАЛУЙСТА,ОБЪЯСНИТЕ МНЕ СТАРОМУ ЧЕЛОВЕКУ КУДА МЕНЯ ПРИВЛЕКАЮТ И ЧТО ЗНАЧИТ УКАЗАННЫЙ НОМЕР ДЕЛА. СПАСИБО! С УВАЖЕНИЕМ ВЕТЕРАН ВВ Городничина В.А.
, вопрос №5009623, валентина городничина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если маркетплейс продал активированные наушники под видом новых?
29 июня 2026 года мной на маркетплейсе Wildberries (владелец агрегатора ООО «РВБ», ИНН 9714088009) у продавца ИП Логинова Виталия Викторовича (ИНН 582601847720, ОГРНИП 326080000013269) были оформлены и оплачены новые наушники AirPods Pro 2. 1 июля 2026 года я фактически забрал товар в пункте выдачи заказов. При проверке устройства по серийному номеру LFC63F17R4 на официальном сайте Apple выяснилось, что дата его активации — 8 марта 2026 года, то есть за четыре месяца до моей покупки, что однозначно доказывает продажу мне бывшего в употреблении или ранее активированного товара под видом нового. После этого я сразу обратился через личный кабинет с заявкой на возврат денежных средств, однако продавец отказал в требованиях (до этого он предлагал возврат товара с последующей экспертизой за его счет, но за удаление моего негативного отзыва) я так и поступил, но возврат мне никто не одобрил, а маркетплейс на мой запрос об фактическом адресе продавца для направления досудебной претензии предоставил недостоверные данные, указав его адресом, где на самом деле находится управление налоговой службы. Из независимых источников мне удалось установить возможный адрес регистрации ИП, но я не понимаю как мне действовать, ведь он может быть не настоящим. да и вообще как продавцу не хватает доказательств о том, что наушники были активированы за 4 месяца до моей покупки? помогите…
, вопрос №5008144, максим, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Или же изменять статус земельного участка с земли ИЖС на земли для многоквартирных домов?
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. Дом приватизирован в 1992 году, в доме две квартиры, два хозяина. Далее в 2014 году земля под многоквартирным домом из общедолевой собственности по решению суда была разделена на двух хозяев и была признана землёй ИЖС с присвоением кадастровых номеров на каждый из участков и форма собственности по решению суда стала частная, земли для ИЖС, присвоено два разных кадастровых номера каждому из собственников. Сейчас местная администрация настоятельно предлагает изменить форму собственности- с многоквартирного дома на дом блокированной застройки, ссылаясь на то, что статус земли и дома не соответствует закону. Подскажите, пожалуйста, нужно ли это делать , так как есть решение суда 2014 года. Оплачиваются налоги на квартиру и земельный участок. Отмечу- это не новострой, не самовольная постройка на земле ИЖС- данный многоквартирный дом был построен ещё в далеких 80-х, а земля была признана решением суда землей ИЖС на каждого из собственников уже в 2014 году. Или же , действительно, необходимо предпринимать срочные меры и изменять статус квартиры на дом блокированной застройки ? Или же изменять статус земельного участка с земли ИЖС на земли для многоквартирных домов ? Спрашиваю, так как несколько соседей оформили свои участки именно как земли для многоквартирных домов. А большинство соседей находятся в таком же статусе - многоквартирный дом на двух собственников, на двух участках, а земля на каждом из участков - земли ижс по решению суда за 2012 , 2013, 2014 г. . Подскажите, пожалуйста, нужно ли предпринимать срочные меры по переоформлению,ведь ранее были выданы и свидетельства , и налоги уплачиваются и на квартиру, и на участки, есть решение суда. Буду очень признательна за помощь. Благодарю.
, вопрос №5008005, Катерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
День добрый подскажите смогу ли я как участник сво с временной пропиской в курской облости получить земельный участок?
День добрый подскажите смогу ли я как участник сво с временной пропиской в курской облости получить земельный участок?
, вопрос №5007101, Владимир, г. Вологда

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оспорить начисление НДФЛ при продаже недвижимости с измененным кадастровым номером?
Я,Трифонова Любовь Ивановна являюсь собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: МО Ленинского района, деревни Вырубово, дом 45, с 1997 года на основании документов В 2021 году в связи с необходимостью приведения документов в соответствие с требованиями Росреестра я обратился в суд. Решение суда от 14 октября по делу №2-5660/2021 были внесены изменения в сведения ЕГРН об объекте недвижимости, в связи с чем объекту был присвоен новый кадастровый номер . При этом право собственности на объект не прекращалось, объект не сносился и заново не создавался были лишь уточнены его характеристики. В 2024 году я продал указанный объект. Налоговым органом мне был начислен НДФЛ в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей и пени в размере 350 000 тыс , всего 2 350 000 рублей.
, вопрос №5006103, Евгения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 08.08.2019