Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли вернуть сумму аванса за вторичную квартиру, если банк отказал в ипотеке?
Добрый день! В договоре Аванса имеется такой пункт:
10. В случае возникновения обстоятельств, влекущих невозможность исполнения обязательств по настоящему соглашению, за которые ни одна из сторон не несет ответственности (п.1 ст. 416 ГК РФ), а также в случае выявления фактов или обстоятельств, которые в дальнейшем могут повлечь утрату или ограничение права собственности нового собственника на Объект (п.10.1 соглашения), Покупатель вправе отказаться от приобретения Объекта. При этом вся сумма аванса возвращается Покупателю.
Вопрос: Отказ банка в выдаче ипотечного кредита считается таким обстоятельством? Сумма аванса вернется?
День добрый, Юлия.
Аванс подлежит возврату в любом случае, если сделка в счет которой он выплачен не состоялась. Если есть сомнения в том что сумма является авансом (или задатком), то она является авансом (ст.380 ГК РФ). Кроме того, о решении банка Вам стало известно после выплаты аванса, поэтому вполне данная ситуация может подходить под обстоятельства, за которые ни одна из сторон не отвечает.
Более подробная консультация относительно Вашего вопроса возможна в чате. Если Вам требуется помощь в составлении документов или есть необходимость в разъяснении положений имеющихся у Вас документов так же можете обращаться в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе. Успеха.